【二手房墻面翻修常見問題,哪個二手房中介費低】談好中介費之后 ， 購房者有第二次砍中介費的機會 。如果在購房過程中 ， 發(fā)現(xiàn)經(jīng)過砍價的中介費沒有參加活動中介費低 ， 購房者就可以轉換到有優(yōu)惠的中介門店去成交 。購房者如果想節(jié)省中介費 ， 首先要了解中介費的正常水平 ， 才能做到心中有數(shù) 。一、首先了解城市中介費的水平 ， 一般一二線城市中介費報價是2%-3%之間 。
買二手房怎樣最節(jié)省中介費？
冷眼今天分享一下如何節(jié)省中介費的方法 。一、首先了解城市中介費的水平 ， 一般一二線城市中介費報價是2%-3%之間 。購房者如果想節(jié)省中介費 ， 首先要了解中介費的正常水平 ， 才能做到心中有數(shù) 。目前政府對各個城市中介費并沒有強制固定 ， 但是規(guī)定最高的上限 ， 各家中介公司基本按照這個上限進行報價 。這個上限每個城市都不一樣 ， 大家可以搜索一下就知道了 。
一般大型連鎖中介公司的報價是按照最高上限報價的 ， 一二線城市的收費比例大概在2%-3%之間 ， 但這個只是中介公司報價 ， 存在較大還價空間 ， 大概在0.5%之間 。非連鎖的小型中介公司的還價空間余地比較大 ， 大概在1%左右 。二、通過中介之間博弈 ， 尋找報價最低服務最好的中介成交 。購房者普遍會犯的錯誤就是 ， 先和房主砍價 ， 最后再和中介談中介費 。
你們可以自己想一想 ， 花了那么大的精力和房主談好了 ， 你會因為萬兒八千的中介費談不妥就不買房了嗎？你如果是中介 ， 你會降價？？？正確的做法是：你看中房子后 ， 然后詢問熟悉的幾家中介公司 ， 初步確定中介費用 ， 如果中介費用談不攏 ， 就換家中介繼續(xù)談 ， 直到談成為止 。在和房主談判之前 ， 你可以自由選擇那家中介成交 ， 主動權在你手中 ， 中介費還價空間大 。
如果你先和房主談判 ， 主動權就到了中介手中 ， 砍價空間就十分有限 。三、充分利用中介門店各種活動 ， 達到砍價目的 。購房者看房過程中順便詢問一下中介門店有沒有優(yōu)惠活動 ， 一般大型連鎖門店有沖業(yè)績、店慶、老客戶等各種活動 。特別是老客戶活動 ， 基本上每個人都能享受 ， 簡單來說就是在同一家中介賣房 ， 后期買房的時候中介費減半征收的 ， 也就是原來中介費2% ， 你再買房只收你1%中介費 。
如果在購房過程中 ， 發(fā)現(xiàn)經(jīng)過砍價的中介費還沒有參加活動中介費低 ， 購房者就可以轉換到有優(yōu)惠的中介門店去成交 。四、房主談判陷入僵局的時候 ， 可以再次砍中介費 。談好中介費之后 ， 購房者還有第二次砍中介費的機會 。三方談判的時候 ， 經(jīng)常會遇到僵局 ， 在這個關鍵時刻 ， 你可以再向中介提出中介費的問題 。例如“業(yè)主價格和我心中預想價格相差太大 ， 中介費能不能再降一點 。
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