我國對公攤面積沒有明確的法律規(guī)定 ， 在底層沒有架空、商鋪、設(shè)備房的情況下 ， 普通多層住宅公攤面積比例為10%-15% ， 高層住宅比例為20%-30% ， 帶電梯的小高層比例為15%-20% ， 所以從住宅樓的公攤面積比例來看 ， 如果是高層住宅 ， 那么題主的公攤面積比例較正常 。
房屋的公攤面積一般是怎樣計(jì)算的？
謝謝邀請 ， 上次回答了關(guān)于公攤面積是否應(yīng)該取消的問題 ， 這次來回答關(guān)于公攤面積如何計(jì)算的問題 。公攤面積 ， 購房者都不陌生 ， 通俗的講就是分?jǐn)偣彩褂妹娣e 。公攤面積根據(jù)戶型、套內(nèi)面積、公共設(shè)施、建筑規(guī)模等變化而變化 ， 所以每棟樓的會因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)、功能的不同 ， 所以公攤面積的計(jì)算分為以下幾種方式：1、住宅樓住宅樓的計(jì)算公式： 公攤面積 = 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) X 套內(nèi)建筑面積其中 ， 公用建筑分?jǐn)偯娣e系數(shù) = 公用建筑面積 /整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和 ， 所以每棟樓的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是不一樣的 ， 公攤面積越小 ， 得房率也就越高 。
我國對公攤面積沒有明確的法律規(guī)定 ， 在底層沒有架空、商鋪、設(shè)備房的情況下 ， 普通多層住宅公攤面積比例為10%-15% ， 高層住宅比例為20%-30% ， 帶電梯的小高層比例為15%-20% ， 所以從住宅樓的公攤面積比例來看 ， 如果是高層住宅 ， 那么題主的公攤面積比例較正常 。2、商住樓商住樓一般指的是底層有商場、商店的住宅綜合性大樓 ， 商住樓會根據(jù)住宅、商業(yè)的不同功能來分開計(jì)算 。
【步梯樓房的公攤面積怎么算,樓房公攤面積怎么算】住宅部分：將分?jǐn)偟玫降墓媒ㄖ娣e ， 加上住所部分自身的公用建筑面積 ， 按各套的建筑面積分?jǐn)偨o各套房屋 。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降墓媒ㄖ娣e ， 加上商業(yè)部分的公用建筑面積 ， 按各層套內(nèi)的建筑面積按比例分?jǐn)偨o各層 ， 成為各層公用建筑面積的一部分 ， 加到各層公用建筑面積中 ， 就得到了各層的總公用建筑面積 。再按各層各套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)偨o各套 。
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