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小編認(rèn)為 ， 這個(gè)專(zhuān)家說(shuō)得有道理 ， 對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言 ， 房地產(chǎn)爛掉風(fēng)險(xiǎn)小、損失少 ， 降價(jià)賣(mài)房風(fēng)險(xiǎn)大、損失大 ， 所以 ， 開(kāi)發(fā)商寧可房地產(chǎn)爛掉 ， 也不會(huì)大幅降價(jià)賣(mài)房 。
房地產(chǎn)如果爛掉 ， 開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)和損失僅限于一個(gè)樓盤(pán) 。 如果降價(jià)賣(mài)房 ， 開(kāi)發(fā)商所有的樓盤(pán)和土地儲(chǔ)備都會(huì)貶值 ， 開(kāi)發(fā)商就有可能資不抵債 ， 甚至最終破產(chǎn)倒閉 。
房地產(chǎn)如果爛掉 ， 開(kāi)發(fā)商無(wú)需再為房子提供配套設(shè)施、后續(xù)服務(wù)和質(zhì)量保證 。 開(kāi)發(fā)商即使是降價(jià)賣(mài)房 ， 也一樣要保配套、保品質(zhì)、保交樓、保入住、保物業(yè)、保維修等 。 可見(jiàn) ， 賠本賣(mài)房會(huì)大量消耗開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)資金 ， 增加開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn) 。
【七里河|張捷：房地產(chǎn)爛掉也不會(huì)降價(jià)！】
恒大的許老板曾經(jīng)說(shuō)：“恒大絕對(duì)不能賤賣(mài)資產(chǎn)還債” ， 就是這個(gè)道理 。 知道這些道理后 ， 剛需要醒醒了 ， 要盡快去買(mǎi)房 ， 千萬(wàn)不要指望房?jī)r(jià)會(huì)大跌 ， 即使房?jī)r(jià)大跌了 ， 剛需也不能買(mǎi)這種房子 ， 因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大了 。
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