很多網(wǎng)友想了解房子有貸款可以過戶嗎的相關(guān)知識，為了大家進一步的對房子有貸款的情況下可以過戶嗎所有了解，就跟小編一起來看看吧！
貸款買房成為了大部分購房者的首選，一般情況下業(yè)主選擇住房貸款的期限會比較長，因此會出現(xiàn)想要賣房時，其貸款還沒有還清的情況 。那么房子有貸款可以過戶嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下 。
【房子有貸款的情況下可以過戶嗎 房子有貸款可以過戶嗎】1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋在抵押期限，是不能進行過戶的 。因此如果我們想要將貸款中的房子出售，需要先提起還清貸款，撤銷房屋抵押后，才可以辦理過戶手續(xù) 。如果我們無法湊齊提前還款的金額，可以選擇正規(guī)的擔(dān)保公司進行墊資，將房屋解除抵押出售后，再用買家支付的房款還款給擔(dān)保公司 。
2、 如果我們剩余的房貸不多，可以考慮用買家的首付款來提前還款 。撤銷房產(chǎn)抵押登記之后，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。或者我們可以辦理貸款房屋轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，住房貸款轉(zhuǎn)按揭通常指的是將住房出售給第三人而申請辦理住房貸款變更借款期限、借款人等等 。不過能夠辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行比較少，如果大家通過這種方式出售房屋前，最好提前向貸款銀行咨詢清楚 。
3、 原則上來說處于抵押狀態(tài)的房子是不能上市交易的，不過我們也可參考上述的方法，將有貸款的房子出售 。貸款房屋出售會存在一定的風(fēng)險，無論是買方還是賣方都需要注意 。買賣雙方在簽約的時候，要在合同中約定好雙方的責(zé)任和義務(wù)，盡量避免出現(xiàn)糾紛 。
小編總結(jié)：關(guān)于房子有貸款可以過戶嗎，小編就簡單的給大家介紹到這里了 。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。如果我們將要將名下貸款的房子出售，最好先將貸款還清，撤銷抵押登記手續(xù)后再賣房 。
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