很多網(wǎng)友想了解房子不住需要交物業(yè)費嗎的相關(guān)知識，為了大家進一步的對裝修好房子不住需要交物業(yè)費嗎所有了解，就跟小編一起來看看吧！
很多朋友買了房子后因為種種原因，基本上處于空置狀態(tài) 。那么，房子不住需要交物業(yè)費嗎？什么時候不用交物業(yè)費？我們馬上來看看相關(guān)知識吧 。一、房子沒住可以不交物業(yè)費嗎
需要交物業(yè)費 。但是根據(jù)新規(guī)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主驗收，如果沒有裝修不具備入住條件的空置房或入住后，由于長期不使用的空置房，從驗收或者業(yè)主報告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費按照約定收費70%交納 ?？罩玫臅r間在6個月以上，就可以向物業(yè)書面?zhèn)浒?，根?jù)正常收費標(biāo)準(zhǔn)的70%來繳納物業(yè)費即可 。
二、什么時候不用交物業(yè)費
1、房屋尚未交接
如果房屋沒有交房，業(yè)主就不用交納物業(yè)費，若開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)繳納管理費的義務(wù) 。若逾期交房的話，業(yè)主交納物業(yè)費按照業(yè)主收房之日才開始計算的，而非合同上的交房日期開始算的 。所以逾期交房期間，業(yè)主無需繳納物業(yè)費 。
2、樓盤出現(xiàn)質(zhì)量問題需要整改
若樓盤本身有質(zhì)量問題，需要整改，期間物業(yè)費無需業(yè)主本人承擔(dān) 。如果房屋經(jīng)驗收合格，但是因業(yè)主本身問題，未在合同中進行約定的要求開發(fā)商整改的，業(yè)主無法拒交物業(yè)費，這個情況開發(fā)商應(yīng)給予業(yè)主一定補償 。
3、物業(yè)公司擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)公司無權(quán)擅自提高管理 。這種情況，業(yè)主無需繳納物業(yè)費，并且要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任 。
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