當(dāng)開發(fā)商的債務(wù)危機(jī)愈發(fā)嚴(yán)重時(shí) ， 他們只能被迫中止手頭項(xiàng)目的開發(fā) ， 各地樓盤爛尾的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)因此增加 。 這可苦了那些剛買了房的新業(yè)主 ， 他們既不能按時(shí)入住自己剛買的房子 ， 還得按照原先貸款合同上約定的那樣還款 ， 由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和心理壓力會(huì)特別大 。 但根據(jù)相關(guān)的規(guī)定 ， 這是本來就極有可能會(huì)發(fā)生的情況 ， 如果聚眾鬧事 ， 自己的訴求得不到回應(yīng)不說 ， 還有可能因此被拘留或者要求負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任 ， 所以業(yè)主們除了等待別無他法 。 運(yùn)氣好的話可能用不了多久 ， 就會(huì)有新的、資質(zhì)更好的開發(fā)商來接手項(xiàng)目 ， 但大部分時(shí)候業(yè)主們對(duì)此都抱不了太大的希望 。
第四 ， 降價(jià)未達(dá)到預(yù)期
房地產(chǎn)改革二十年來 ， 各地房?jī)r(jià)一路飆升翻了很多番 ， 而社會(huì)平均工資的漲幅十分有限 ， 買房對(duì)大部分家庭而言而不是一件容易的事情 。 就算消費(fèi)者當(dāng)下都享受到各種優(yōu)惠政策 ， 一套房子也動(dòng)則成百上千萬 ， 樓市降價(jià)仍舊沒有達(dá)到購(gòu)房者的預(yù)期 ， 所以很多人對(duì)買房這件事保留的態(tài)度仍舊是持幣觀望 。
但說到底房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱 ， 其衍生出來的各行各業(yè) ， 為勞動(dòng)者提供大量工作機(jī)會(huì)的同時(shí) ， 也給政府財(cái)政收入做了很大的貢獻(xiàn) ， 因此該行業(yè)牽一發(fā)而動(dòng)全身 。 可以說在未來的10年內(nèi) ， 即使房子的銷售情況再不容樂觀 ， 房?jī)r(jià)也不會(huì)跌到人人都買得起 。 在此也提醒那些剛需和改善型住房需求的家庭 ， 房子并非洪水猛獸 ， 早些入手也可以早享受 。
第五 ， 覺得房?jī)r(jià)會(huì)再跌
房?jī)r(jià)變化向來是一種趨勢(shì) ， 近一年時(shí)間內(nèi)各地房?jī)r(jià)下跌的勢(shì)頭比較猛 。 從去年以來 ， 一些經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較慢的三四線城市 ， 甚至得依靠強(qiáng)制的“限跌令”才能預(yù)防房?jī)r(jià)短時(shí)間內(nèi)迅速下降 ， 給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來的種種負(fù)面影響中 ， 我們也不難看出這一點(diǎn) 。 照此趨勢(shì)發(fā)展 ， 未來一定時(shí)期內(nèi)全國(guó)房?jī)r(jià)仍舊以跌為主 ， 如果在此時(shí)買房 ， 人們很可能要承擔(dān)家庭資產(chǎn)縮水的經(jīng)濟(jì)和心理壓力 。
相較于節(jié)省一定購(gòu)房成本的優(yōu)勢(shì)而言 ， 這一缺點(diǎn)給大家?guī)淼膫︼@然要嚴(yán)重許多 ， 廣大消費(fèi)者不愿再買房這種行為也情有可原 。
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