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【公攤|連廊房值得入手嗎？看完其存在的優(yōu)缺點(diǎn)，你就知道怎么選了】

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連廊房是指單元之間有互相穿插的走廊，是兩梯四戶的一種。要不要買這種戶型，一直是很多人所糾結(jié)的點(diǎn) ，因?yàn)槠浯嬖诘母鞣N優(yōu)缺點(diǎn)都十分明顯，如果你也有類似的糾結(jié) ，不妨來看看3個(gè)優(yōu)點(diǎn)、3個(gè)缺點(diǎn)再?zèng)Q定：

第一，戶型方正、采光通風(fēng)條件好

一方面連廊房有走廊的限制，因此四戶人家整體都要方正一些才行，否則一定程度上會(huì)影響走廊的建設(shè) ，只有這樣整個(gè)樓的外觀看起來才足夠規(guī)整；
另一方面多出來的連廊，一定程度上等于多了一個(gè)落地窗，如此房間的采光量，相較之前肯定要多一些，保障每層每戶盡可能的做到南北通透，尤其是中間戶。

第二，售價(jià)相對便宜雖然近一年時(shí)間里，我國100個(gè)大中小城市的房價(jià)就進(jìn)入了普跌狀態(tài) ，但不容忽略的一個(gè)事實(shí)是，房地產(chǎn)改革二十年來，各地房價(jià)的普遍漲幅，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了社會(huì)平均工資。一般家庭買房動(dòng)輒搭上大部分積蓄，除此之外還要憑借房貸的幫助。而連廊房的價(jià)格相對便宜，可以減輕大家的購買壓力，那些剛進(jìn)入社會(huì)、收入水平不高、工作不穩(wěn)定的年輕人，尤其適合入手這樣的房子。
第三，消防逃生更容易多出來的那條走廊，就是增加的消防通道，萬一火勢比較嚴(yán)重大家來不及逃生時(shí) ，可以進(jìn)入走廊暫避，這樣能更好地分散人員聚集壓力。這一優(yōu)勢對高層住戶而言很重要，因?yàn)楦邔拥陌踩[患本身就比較大。但在現(xiàn)實(shí)生活中，隨著居住時(shí)間的延長，有人會(huì)占用連廊放自己的雜物或者晾曬被褥，鄰里之間也不好意思撕破臉，這就需要我們在購房時(shí)擦亮眼睛，盡可能選擇物業(yè)比較負(fù)責(zé)的小區(qū) 。

第四，公攤率高連廊也是業(yè)主公共使用的部分，因此也算在公攤面積當(dāng)中，平攤到每家每戶身上的公攤會(huì)多一些，一般情況下要比普通兩梯四戶的公攤率更大。看似是節(jié)省了一定的購房成本，實(shí)則犧牲了自己的得房率，有時(shí)候算下來跟普通住宅大差不差。
第五，安全隱患大走廊是很多小孩子玩耍、行人走路的地方，平時(shí)看起來很正常，但走廊是半封閉的。