|真勸大家別按揭買房
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假如一套房子總價(jià)100萬 ， 首付三成 ， 30萬 ， 貸款三十年 ， 貸款金額70萬 。 五年以后還不起了 ， 選擇斷供 ， 進(jìn)而馬上賣房 ， 五年來 ， 一共還了21萬 ， 利息還掉15萬 ， 本金還掉6萬 ， 還欠銀行64萬 。 首付三成30萬 ， 加上還了21萬 ， 再加上銀行64萬 ， 總共這套房總價(jià)變成了115萬 。
自己住了五年 ， 省了房租10萬 ， 意味著 ， 這套房子法拍必須要105萬 ， 才不能虧本 ， 然而 ， 法拍房能拍出市場(chǎng)價(jià)70% ， 就已經(jīng)非常不錯(cuò)了 ， 很多價(jià)格是腰斬 。 105萬除以70% ， 等于150萬 ， 100萬的房子 ， 五年后漲到150萬 ， 平均每年漲幅約7% 。 所以 ， 房價(jià)必須每年上漲約7% ， 貸款才沒有多大風(fēng)險(xiǎn) 。 如今 ， 一線城市北上廣深都不敢保證房價(jià)不下跌 ， 能上漲嗎？
網(wǎng)友:為啥要法拍？難道你要還不上貸款了你沒提前意識(shí)到？難道你不會(huì)提前開始自行處理房子？你去問問有房貸的 ， 是不是家庭備用了至少半年的還款資金！
【|真勸大家別按揭買房】
網(wǎng)友:房子二十年內(nèi)價(jià)格可能上漲或者持平 ， 二十年后那就一年一年下跌了 ， 一旦到了下跌的年限就不再有持平了 ， 除非你那地是風(fēng)水寶地或者是三層以下的矮房！
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