具體點(diǎn)來說 ， 滿五唯一就是指房屋在自用超過5年之后 ， 并且保證這是家里唯一的生活住房 。 未達(dá)到5年住房時間 ， 則需要多繳納20%的個稅 。
而對于目前社會上的很多人來說 ， 到繼承房屋的年紀(jì) ， 基本上都有屬于自己的房子了 ， 也很難再滿足唯一住房的要求 。 通過繼承房屋的方式 ， 不少人都需要多繳總價20%的費(fèi)用 。
不過目前各地區(qū)也在針對房屋政策上進(jìn)行了一定的調(diào)整 ， 不同地區(qū)的稅務(wù)局有不同的變動 。 就拿上海來說 ， 個稅選擇可選差額為20% ， 但也可能選擇全額1%-2% 。
如果父母想單獨(dú)給孩子買一套房子 ， 也要考慮到孩子是否成年、有無還貸款的能力、能否全款為孩子買房子等等因素 。 在了解了這些情況后 ， 大家也可以有效避免多繳稅 。
總結(jié)綜合以上結(jié)論 ， 如果父母只是把房子過戶給子女進(jìn)行居住 ， 通過贈予的方式是相對比較省錢的 ， 但這其中可能會產(chǎn)生一些相對復(fù)雜的環(huán)節(jié) 。 如果子女已經(jīng)有了房產(chǎn) ， 想要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣 ， 那么就可以選擇買賣的方式 。
關(guān)于房屋稅 ， 在不同的時間有不同的政策調(diào)整 ， 大家在進(jìn)行相關(guān)操作時 ， 一定要提前了解相關(guān)內(nèi)容 ， 不要盲目地確定一個方向 ， 多對比一下 。 最后 ， 你覺得父母將房屋轉(zhuǎn)讓還是繼承給子女更合適呢？歡迎留言討論 。
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