家屬院是一些大的單位或者政府部門，給員工蓋的房子，再把房子按名額分配給員工，算是給員工的福利 。一般這種樓房的居住環(huán)境一般，沒有商品房的地理位置好，而且價(jià)格便宜 。政府分配的家屬樓，員工是不可以私自拿來交易的，就是不可以轉(zhuǎn)賣，最終所屬權(quán)還是國家的 。一般單位分配的家屬樓，如果已經(jīng)將房屋過戶給個(gè)人了，才可以進(jìn)行個(gè)人買賣 。
其實(shí)家屬院的產(chǎn)權(quán)跟土地性質(zhì)還是有很大的關(guān)系的，像現(xiàn)在大部分的家屬院的產(chǎn)權(quán)年限都是70年，而到期之后還是可以續(xù)期的，但是也有的家屬院的產(chǎn)權(quán)年限是50年，這個(gè)就表明土地的性質(zhì)是工業(yè)用地 。
現(xiàn)在一般城市里面都是會(huì)有家屬院的，但是家屬院一般都是屬于老小區(qū)，但是因?yàn)槲恢眠€是比較優(yōu)越的，所以生活也是非常方便的，但是也有大部分的家屬要樓層并不是特別高，基本上也都是6層或者是7層的房子，不帶樓梯的，平常上下樓都是需要爬樓的 。
家屬院和小區(qū)的區(qū)別
1、兩者的功能定義不同，如果是家屬院，一般來說是有幾個(gè)單元組成的，形成了一個(gè)院落，而且這種房子年代也比較久遠(yuǎn) 。房子是由單位集資建造的，分配給內(nèi)部員工住，也是一種福利性的住房 。小區(qū)是指一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的住宅，由各式各樣的人購買，有完整的配套設(shè)施，比如周邊有醫(yī)院、學(xué)校、超市等等 。
2、性質(zhì)上也有所不同，比如它們的產(chǎn)權(quán)就有區(qū)別 。如果是家屬院，一般來說它的產(chǎn)權(quán)就屬于這個(gè)單位，但是小區(qū)的產(chǎn)權(quán)就歸屬于個(gè)人，是由個(gè)人出資購買的 。而家屬院是單位分配的，自然產(chǎn)權(quán)就有所不同 。而住進(jìn)去的人也不一樣，家屬院住進(jìn)去的業(yè)主都是同一個(gè)單位的，相互都非常熟悉 。但是小區(qū)的居民就不一樣了，來自五湖四海，大家都各不認(rèn)識(shí)，所以鄰里關(guān)系可能就不是特別和諧 。
【家屬院是什么意思】房屋類型
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