保障性租賃住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)有所不同，下面以廣州市為例，廣州市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定須同時(shí)符合面積、租金、對象、規(guī)模、建設(shè)和運(yùn)營六個(gè)維度的標(biāo)準(zhǔn) 。
1、面積標(biāo)準(zhǔn) 。保障性租賃住房項(xiàng)目以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主 。
2、租金標(biāo)準(zhǔn) 。保障性租賃住房租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，具體由市場主體按照“企業(yè)可持續(xù)、市民可負(fù)擔(dān)”的原則，結(jié)合享受的優(yōu)惠政策，以及企業(yè)的運(yùn)營成本綜合評估確定 。保障性租賃住房租金每年漲幅不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金同期漲幅，且不超過5% 。
3、對象標(biāo)準(zhǔn) 。保障性租賃住房出租對象主要為在廣州市工作或生活的新市民、青年人等住房困難群體 。通過企事業(yè)單位自有存量土地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)等方式籌建的保障性租賃住房項(xiàng)目允許優(yōu)先向本單位或本園區(qū)符合條件的職工定向出租 。
4、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 。保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)為集中式租賃住房，房源規(guī)模原則上不少于10套(間) 。
5、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 。保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)執(zhí)行住宅型租賃住房或宿舍型租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 。
6、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn) 。保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營期限不得超過經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用年限和租賃合同年限 。
申請租賃保障性住房的條件是什么
(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍 。單身居民申請的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍 。
【障性租賃住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么】(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn) 。
(三)家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額 。
(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房 。
(五)家庭成員或者單身居民提出申請時(shí)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障 。
(六)市政府規(guī)定的其他條件 。
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