loft戶型一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米 。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍 。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計 。一般設(shè)計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房 。
雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復(fù)式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率 。
一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間 。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當(dāng)實惠 。
買loft需要注意什么
1、通透性
由于目前市面上所售賣的LOFT大多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計方面也會受到很多制約 。
2、產(chǎn)權(quán)年限
LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上大多屬于商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別 。購房者在購買時需要明確這一點，謹(jǐn)慎購買 。
3、裝修成本
同面積的房屋相比，LOFT戶型比普通戶型的裝修花費要貴一些，原因在于二層搭建和設(shè)計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻 。但也有相當(dāng)一部分的LOFT產(chǎn)品是帶裝修交付，可以避免這些問題，但是需要在購買之前確認(rèn)裝修標(biāo)準(zhǔn) 。
4、居住成本
如果所購買的住房屬于商業(yè)性質(zhì)的，水電費都要按照商業(yè)立項的水電標(biāo)準(zhǔn)來收取 。購房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量 。
5、物業(yè)費
【loft是指什么】在購買LOFT之前要問清楚一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的 。
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