新城區(qū)大概就指金陽一帶吧老城區(qū)大概是說南明區(qū)、云巖區(qū) ?！髻F陽老城區(qū)整個中國，可能也就個別幾個城市的市中心，是越來越值錢的，比如北京，因為市中心一直是市中心，沒變過，可能是出于經(jīng)濟(jì)以外的考量因素 。先上兩張圖片對比，一張是老城區(qū)，一張是觀山湖，目前兩個區(qū)域的房價，比較高價位的項目，是有破萬的：老城區(qū)：新城觀山湖區(qū)：很多老貴陽人，一直就把云巖、南明兩個老城區(qū)視為貴陽的核心所在，但時代在變化，城市也在發(fā)展，如今，被老貴陽人奉為貴陽“圭臬”的老城區(qū)，吸引力正在逐漸被新城區(qū)觀山湖有一些新建的社區(qū)（比如花果園、未來方舟等）所分散 。
貴陽老城區(qū)那些老房子，最后會是什么結(jié)局？
研究老城區(qū)很久了，這個問題其實很簡單，一般來說，房產(chǎn)的價值＝房子的錢 土地的錢，而老城區(qū)的房子，和新城區(qū)的房子，就不一樣了：老房子=土地的錢新房子=土地的錢 房子的錢為什么這么說，因為老房子一般房齡已經(jīng)差不多到頭了，特別是有一些老公房，居住條件并不是太好，而且街道狹窄，裸露的電線什么的都可以看得到，而且，隨著新城區(qū)、新商圈逐漸形成熱點，老城區(qū)變得越來越冷清，不復(fù)往日的盛景，在土地、地段上的區(qū)位價值，也有所減損了 。
△貴陽老城區(qū)老城區(qū)的老房子，要么就是運氣好，等到了棚改，要么就是可能淪為城中村，因為真正的城市人氣熱點，主要的新城區(qū)，已經(jīng)轉(zhuǎn)移到觀山湖、花果園這些新開發(fā)的地段去了 。今后貴陽還會不會出現(xiàn)像曾經(jīng)的五里沖這么大的棚改，可能就不一定了，因為，改造老城的成本，可能還會比重新拿一塊地皮建設(shè)新城還高，因為光是補償那些老城的住戶，就是一筆不小的錢，還不算有些人坐地起價 。
其實，與其期待老城萬分之一的“拆遷暴富機(jī)會”，不如早點把老房子置換成現(xiàn)金，在新城下一波漲幅前入手上車，才是更聰明的選擇，畢竟，新城如日中天的越來越繁盛，是確定的，而老城的好運氣，是不確定的 ?！髻F陽老城區(qū)整個中國，可能也就個別幾個城市的市中心，是越來越值錢的，比如北京，因為市中心一直是市中心，沒變過，可能是出于經(jīng)濟(jì)以外的考量因素 。
【帶你看看貴陽老城區(qū),貴陽老城區(qū)是指哪個區(qū)】其他的城市，有人認(rèn)為“全國333個地級市中，至少有300個城市的中心老區(qū)，都會以悲劇收尾”，因為那些建設(shè)新城區(qū)的城市，往往是需要新城區(qū)來驅(qū)動發(fā)展，市中心就有很大概率隨著新城區(qū)發(fā)生遷移，哪怕不一定會遷到新城區(qū)，但也不會一定就在老城區(qū)原來的位置，比如新老城的結(jié)合處，都比較常見 ?！髻F陽新商圈：花果園，貴州第一高樓雙子塔而且，特別是那些連市政府都一塊遷到新城區(qū)的城市，就更是如此，一旦新區(qū)建起來，市中心就可能往新區(qū)的方向遷移 。
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