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綠地集團|武漢樓市現狀：房子賣不出去，武漢要干什么？

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綠地集團|武漢樓市現狀：房子賣不出去，武漢要干什么？

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綠地集團|武漢樓市現狀：房子賣不出去，武漢要干什么？



我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥您好 ， 武漢經開區發布「全面取消住房限購政策」后又刪除 ， 有哪些信息值得關注？
武漢房價是不是跌了？


回答：武漢房價 ， 真的跌了 。
根據武漢2022年房價地圖 ， 武漢房價現在處于高位 。
武漢人均工資三四千 ， 根本撐不住現在的房價 。
看一看武漢這個地方 ， 經開區的房子滯銷最嚴重！必須盡快想辦法 ， 幫助開發商賣掉手上的房子 ， 解除限購也是無奈之舉！
武漢經開區發布「全面取消住房限購政策」后又刪除 ， 只是武漢這座城市的一次試探 ， 為以后全面解除限購做準備！
提問：房哥 ， 我在杭州喬司工作 ， 這里規劃了一個錢塘智慧城板塊 。
我感覺喬司的房價還是洼地 ， 因為我看喬司這邊的本地人都開服裝廠的 ， 是這樣嗎？
回答：喬司的房價被低估 ， 隨著錢塘智慧城的統一規劃 ， 房價會逐漸上漲 。
杭州有一個村莊 ， 家家都有服裝廠 ， 樓下是廠房和車間 ， 樓上是工人住宿的房間 。
根據房哥的了解 ， 多個廠房的老板都表示這里的廠房是租的 ， 整幢樓的年租金在20-24萬元不等 。
提問：房哥您好 ， 我戶口在杭州 ， 工作在上海 ， 有復旦博士學位 。 我是否可以申請杭州E類人才？對于在杭州買房搖號有多大幫助？
回答：你符合杭州E類人才標準 ， 已符合標準 ， 可以申請 。
2020年4月1號起 ， B、C、D、E類人才 ， 在杭州購買首套住房 ， 可在樓盤公開搖號的時候 ， 按不高于20%的比例 ， 優先供應 。
提問：房哥你好 ， 現在的高檔高層小區未來會怎么樣 ， 30年之后是否會變成貧民窟？

回答：高層小區正在越來越多 ， 目前沒有因為樓層原因而受到市場的冷淡 。
高層小區面臨的最大問題是成本 。

高層小區在老化以后 ， 使用成本非常高 ， 電梯、水電設施、墻體等都需要進行更換、維護 ， 會是一筆很大的資金 。

在這個年頭 ， 一棟高層住宅的人口堪比一個村 ， 拆遷困難 ， 拆遷成本太高 ， 電梯保養不好還容易出問題 ， 住在高層小區 ， 上下樓很不方便 。
提問：房哥你好！我們打算在杭州盡快買一套房 ， 預算280萬以內 ， 家里有兩個小孩 。
我們買來的房子算是過渡一下 ， 請問您有什么建議嗎？是選老破小 ， 還是二手房？
另外 ， 您有什么樓盤可以推薦的嗎？謝謝！
回答：二手房是你的最佳選擇 。
推薦的二手房樓盤：卓悅華庭、康城國際、眾安理想灣、金都夏宮、華元歡樂城 。
提問：房哥好 ， 剛來杭州 ， 之前有想過買個公寓過度下 ， 但又擔心未來公寓不好脫手 ， 請房哥幫忙分析下 ， 我到底要不要買個杭州的公寓？
公司在蕭山 ， 創業狗一枚 。 萬分感謝 。
回答：根據你的情況 ， 如果你作為一個自住的需求 ， 可以買一個杭州的二手公寓 。
二手公寓 ， 升值幅度低于二手住宅 ， 作為過渡需求 ， 是值得買的 。 比較熱門的二手公寓 ， 具有良好的投資價值 ， 可以作為中期投資項目持有 。
提問：房哥 ， 我是建德人 ， 建德核心地段的房價已到3萬 ， 感覺升值空間有限 ， 準備去杭州搖號 ， 房子預算控制在450萬左右 ， 求推薦 。

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