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“消失”2年的奧園和悅府又加推了！
昨天 ， 雁塔區(qū)奧園和悅府公示了3#（32F）的價格 ， 毛坯均價1.9萬元/㎡戶型全部為169㎡的4室 。
不過 ， 去年奧園暴雷一事曾鬧得沸沸揚揚 ， 而奧園和悅府也被傳停工 。
奧園此舉 ， 能否讓購房者再度接受？
1從入市到建設(shè) ， 奧園和悅府也是波瀾四起 。
去年12月 ， 中國奧園遭遇股債雙殺 ， “60億元理財延期兌付”后最終暴雷 ， 集團資金鏈出問題后 ， 奧園和悅府項目隨之延期 。
今年3月 ， 業(yè)主反映項目施工進度緩慢 ， 小猩當(dāng)時實地探盤發(fā)現(xiàn) ， 項目樓體多數(shù)封頂 ， 但是窗戶、室內(nèi)部分并未進行 ， 工地只有為數(shù)不多的工人 。
據(jù)了解 ， 奧園和悅府實際房款為30億 ， 后因銀行從監(jiān)管賬戶中抽走了開發(fā)貸 ， 項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金僅剩4500萬 。
按照當(dāng)時的施工進度 ， 剩余的這點資金根本無法支付后期工程 。
2說起來 ， 奧園和悅府曾經(jīng)也是城南的地標(biāo)大平層 ， 但當(dāng)時人們接受度并不是很高 。
2020年1月 ， 項目入市銷售 ， 精裝均價1.7萬元/㎡ ， 銷售結(jié)果不是很理想 。
之后兩次線上登記 ， 也都是平銷狀態(tài) 。
【武漢|又加推，被爆停工的奧園和悅府！還敢買嗎？】時隔兩年 ， 項目加推 ， 從價格來看 ， 上一次 ， 奧園和悅府推售的精裝高層均價1.83萬元/㎡ ， 而這一次公示價格的3#毛坯高層均價1.9萬元/㎡ ， 價格上漲明顯 。
3精裝變毛坯 ， 加上此前停工的前科 ， 購房者能否買賬呢？奧園和悅府還敢買嗎？
一、從地段來看 ， 項目位于南三環(huán)與子午大道東南角 ， 配套上看 ， 項目北側(cè)距離地鐵8號線電子城站約1km ， 小區(qū)自帶一所幼兒園 ， 周邊還有藝林小學(xué)和杜城小學(xué) 。
附近商業(yè)配套豐富 ， 有立豐城LE CITY、高新萬達外 ， 宜家薈聚（在建）等 ， 臨近雁南公園和占地約1700畝西安城市生態(tài)公園 ， 位置不錯 。
二、從產(chǎn)品來看奧園和悅府是奧園集團在西安的TOP系高端產(chǎn)品 ， 社區(qū)占地約100畝 ， 以25F-33F高層為主 。
社區(qū)內(nèi)部配備了小型氣象站 + 健康指數(shù)大屏 ， 能對社區(qū)內(nèi)空氣噪音、溫度、水質(zhì)、PM2.5等進行可視化管理 。 此外 ， 還引入了“奧悅家”APP ， 7*24小時私人視頻醫(yī)生 ， 可以更好地保障業(yè)主的健康 。
三、從價格來看 ， 此次公示的3#全部為169㎡的戶型 ， 2梯2戶 ， 毛坯均價1.9萬元/㎡ ， 與上次精裝高層均價1.831萬元/㎡相比 ， 價格高一些 。
再看戶型 ， 約168㎡四室兩廳三衛(wèi)：
戶型南北通透 ， 四開間朝南 ， 通風(fēng)采光好 ， 舒適度高 。 南北雙陽臺的設(shè)計 ， 增加了室內(nèi)空間 ， 雙套房設(shè)計 ， 提高了居住舒適度的同時也保證了私密性 。
四、從房企安全來看 ， 事實上 ， 原來奧園和悅府項目是中國奧園和江林地產(chǎn)合作拿的地 ， 奧園地產(chǎn)主要負責(zé)項目的管理 ， 項目的品牌輸出、物業(yè)服務(wù)等 。
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