1. 首頁 > 云知道 > >

法拍房|毛坯限價9800元/㎡！華創置業成功競得近76畝商住地！

杭州法拍房

法拍房|毛坯限價9800元/㎡！華創置業成功競得近76畝商住地！

文章圖片


# 土拍結果 #
剛剛
【法拍房|毛坯限價9800元/㎡！華創置業成功競得近76畝商住地！】南安一幅商住地塊成功出讓！
福建華創置業有限公司
以3.8億元競得南安2022P08號地塊
該地塊位于美林街道洋美村
土地面積50561㎡
毛坯限價9800元/㎡



福建華創置業有限公司深耕泉州 ， 先后打造華創狀元邸、華創壹號院、華創幸福鯉、保利華創雲上等項目 。
2022P08號地塊●位置：美林街道洋美村

●土地面積：50561平方米（折75.842畝）●土地用途：商業服務業用地-商業用地（零售商業用地） ， 居住用地-城鎮住宅用地（二類城鎮住宅用地） ， 公共管理與公共服務用地-教育用地（幼兒園用地）●土地使用年限：商業服務業用地40年、公共管理與公共服務用地50年、居住用地70年●主要規劃經濟技術指標：容積率：①商住用地1.0＜FAR≤2.5；②幼兒園用地FAR≥0.8 ， 建筑密度：①商住用地D≤20%；②幼兒園用地20%≤D≤35% ， 綠地率：①商住用地G≥30%；②幼兒園用地G≥30%● 參考價格：地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為9800元/㎡● 起拍價：38000萬元●加價幅度：100萬元整數倍
其他要求>>
1、2022P08號地塊設定最高土地限價56000萬元（即溢價率47.37%） 。 本次拍賣出讓在達到上限價格56000萬元之前 ， 采取價高者得的方式確定競得人 。 拍賣過程中 ， 競買人應價或報價達到限定的最高價56000萬元時 ， 不再接受更高報價 ， 對于有意向的多個競買人 ， 轉為競配建 ， 即競報無償移交南安市政府或南安市政府指定的第三方的住宅建筑面積 。 每次競報配建面積應為100平方米或100平方米的整數倍 ， 競報配建面積最多者為競得人 ， 成交土地出讓金即為上限價格56000萬元 。
2、競得人競得土地后 ， 應按照《南安市人民政府辦公室關于印發南安市住宅小區配套幼兒園建設移交管理暫行規定的通知》（南政辦〔2019〕69號）、《南安市自然資源局關于印發<南安市體育中心片區B地塊規劃設計條件>的通知》（南資源規〔2021〕108號）無償建設及裝修幼兒園 。 幼兒園項目須按出讓人提供的建筑設計方案進行施工圖設計 ， 若競得人確需修改建筑設計方案的 ， 須經教育主管部門和南安市自然資源局同意后方可申請建筑設計方案變更 。 幼兒園項目應與住宅小區“同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用” ， 幼兒園裝修標準應按照南政辦〔2019〕69號文件及建筑設計方案的裝修專篇說明要求執行 。 幼兒園產權無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方 ， 并負責將不動產權證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下 ， 幼兒園建設成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔 ， 同時做好相關手續和資料的交接工作 。
3、教育配套：（1）幼兒園：地塊配套幼兒園 。 （2）小學（初步）：南安市第三小學 。 招生政策如果有變化應以當年的招生文件為準 。

    推薦閱讀