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六月 ， 常州新房交付與開(kāi)盤(pán)進(jìn)行得如火如荼之際 ， 二手房行情如何了？
1、數(shù)據(jù)顯示 ， 2022年5、6月份二手房成交量在穩(wěn)步上升 ， 顯示樓市信心在提振 ， 市場(chǎng)回暖跡象明顯 。
2、從成交價(jià)格上可以看出 ， 二手房成交的房源 ， 主要是業(yè)主主動(dòng)降價(jià)促進(jìn)成交 。 新政出臺(tái) ， 市場(chǎng)還需要一段時(shí)間的醞釀 ， 目前還處在以價(jià)換量過(guò)程中 ， 預(yù)計(jì)要到下半年才會(huì)逐漸進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)
3、從成交面積看 ， 成交戶型較多在80㎡左右 ， 或者140㎡上下 ， 看起來(lái)相當(dāng)多的成交是屬于剛需 ， 部分則是改善客戶 ， 甚至還有千萬(wàn)級(jí)豪宅 ， 不得不說(shuō) ， 常州改善客戶購(gòu)買力還是很強(qiáng)勁的 。
NO. 1｜壹
二手房成交量上升
市場(chǎng)回暖跡象明顯
我查詢了貝殼找房網(wǎng) ， 發(fā)現(xiàn)2022年6月15日 ， 一天之內(nèi) ， 常州在貝殼網(wǎng)就有6套二手房在成交 。
6月14日則有12套房已成交 ， 6月13日有9套、12日6套、10日8套、9日8套……
連續(xù)的、不在少量的成交記錄實(shí)在有些出乎我的意料 。 不得不
來(lái)自貝殼研究院的數(shù)據(jù)表明 ， 5月份全國(guó)二手房市場(chǎng)活躍度底部修復(fù) 。
5月貝殼50城二手房成交量環(huán)比增長(zhǎng)約14% ， 同比降幅收窄 。
分城市看 ， 50城中超八成城市成交量環(huán)比增長(zhǎng) ， 其中長(zhǎng)三角和東北區(qū)域重點(diǎn)城市二手房成交量環(huán)比回升較快 。
另外 ， 根據(jù)貝殼二手房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示 ， 目前常州6月二手房掛牌量已達(dá)31998套 。
關(guān)注樓市行情的朋友都了解 ， 自從出臺(tái)新政 ， 尤其是限售4改2以來(lái) ， 二手房掛牌量就數(shù)量激增 ， 市場(chǎng)上增加很多房源 。 即便成交數(shù)量在上升 ， 房源數(shù)量依然只多不少 ， 市場(chǎng)上二手房源十分充足 。
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