日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

保利|猛料！常州二手房成交量迅速回升，小戶型受歡迎，千萬級(jí)豪宅也同樣獲得青睞( 二 )

碧桂園保利


NO. 2｜貳
從成交價(jià)格看 ， 目前還在以價(jià)換量中
預(yù)計(jì)下半年逐漸進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)階段
另一方面 ， 盡管市場交易量出現(xiàn)了復(fù)蘇 ， 市場看起來在慢慢開始活躍 ， 房價(jià)水平卻仍然環(huán)比下跌 。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示 ， 5月 ， 貝殼50城二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.9% ， 跌幅較上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn) 。
以新北恐龍園板塊的世茂香檳湖為例 ， 6月14日新成交房源單價(jià)為18058元/㎡ ， 成交周期298天 。

而去年同時(shí)期一套房 ， 成交單價(jià)20412元/㎡ ， 并且是54天快速成交 。

去年9月 ， 成交單價(jià)也接近2萬/㎡ 。

相比較之下 ， 今年成交的這一單 ， 價(jià)格要略微低一些 。 說明成交量的上升很大程度來自于房主愿意降價(jià) ， 以促成交易 。
并且據(jù)中介朋友反映 ， 現(xiàn)在買房人砍價(jià)真的很厲害 。 房東為了成交 ， 也只能忍痛讓步 。
在諸葛找房網(wǎng)站上 ， 可以看到24小時(shí)漲價(jià)房源有2個(gè) ， 分別漲價(jià)15萬和7萬 。

而24小時(shí)降價(jià)房源就多得多了 ， 以下只是一部分降價(jià)房源的截圖 。

而更多的房源只是在默默等待成交中 。 今天隨機(jī)查詢了幾個(gè)小區(qū) ， 比如新北區(qū)恐龍園板塊的九龍倉國賓1號(hào) ， 目前有23套房在售中 。

九龍倉國賓1號(hào)是位于恐龍園板塊的優(yōu)質(zhì)洋房小區(qū) ， 2016年竣工 。 周邊龍城小學(xué) ， 龍城中學(xué)近在咫尺 ， 靠近恐龍園、萬達(dá)等商業(yè)或景區(qū) ， 向西1公里還有地鐵一號(hào)線河海站 ， 位置十分優(yōu)越 ， 掛牌價(jià)格普遍為3萬-4萬左右 。

目前貝殼網(wǎng)掛牌房源有23套 ， 然而最近的成交卻是兩年前 ， 歷史成交單價(jià)為13385元/㎡ 。 好在 ， 近期帶看房也有23次 ， 買房人也在關(guān)注 ， 未來可期 。

再搜了一下老城區(qū)市中心頂級(jí)學(xué)區(qū)豪宅 ， 京城豪苑北區(qū) ， 貝殼網(wǎng)掛牌房源有72套 。

京城豪苑 ， 2011年竣工 ， 作為頂級(jí)雙學(xué)區(qū)房 ， 長期霸榜全市塔尖豪宅位置 。 目前掛牌房價(jià)在5萬-8萬之間 。 安居客二手房均價(jià)約55698元/㎡ 。

京城豪苑北區(qū) ， 在貝殼網(wǎng)共有7套成交 ， 然而 ， 最近的成交還是2020年 ， 成交單價(jià)為47365元/㎡ 。 目前30天內(nèi)也有7次帶看 。


再隨機(jī)搜了一下武進(jìn)區(qū)的房源 ， 新天地公園旁的新城帝景南區(qū) ， 共有29套房源在貝殼網(wǎng)掛牌 ， 掛牌房價(jià)在2萬-3萬元不等 。 新城帝景南區(qū)安居客二手房均價(jià)約26295元/㎡ 。


【保利|猛料！常州二手房成交量迅速回升，小戶型受歡迎，千萬級(jí)豪宅也同樣獲得青睞】最近的成交也依然維持在兩年前的記錄 ， 90㎡ ， 3室2廳 ， 歷史成交價(jià)20000元/㎡ 。

以上數(shù)據(jù)可見 ， 目前市場仍然算不上活躍 ， 整體依然處于底部 。 雖然在政策利好環(huán)境下 ， 成交量已經(jīng)出現(xiàn)了復(fù)蘇的現(xiàn)象 ， 二手房源也很充足 ， 但市場真正回暖還需要一段時(shí)間的醞釀 ， 目前以價(jià)換量也是一個(gè)必經(jīng)的過程 ， 預(yù)計(jì)要到下半年才會(huì)逐漸進(jìn)入量增價(jià)穩(wěn)階段 。
NO. 3｜叁
成交戶型80㎡、140㎡ ，
有剛需 ， 也有改善 ， 甚至還有千萬級(jí)豪宅
貝殼網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)顯示 ， 成交戶型以80㎡左右居多 ， 甚至不乏有50、60㎡小戶型 ， 部分為140㎡左右 ， 呈現(xiàn)兩極分化的現(xiàn)象 ， 說明市場多數(shù)是滿足剛需 ， 部分為改善型客戶 。

以最新成交的一例來看 ， 新龍花苑東區(qū) ， 2室1廳 ， 82.1平方米 ， 成交價(jià)為11694元/㎡ 。

成交戶型為82.1㎡ ， 2室1廳1廚1衛(wèi) ， 戶型方正 ， 兩開間朝南 ， 功能上能夠滿足一家三口居住 ， 總體夠?qū)嵱?。

推薦閱讀