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南沙和佛山哪個(gè)好點(diǎn),買房選廣州南沙

云知道佛山

對(duì)比佛山房子和南沙房子 ， 個(gè)人更建議選擇廣州 。嘉善是哪里？聽都沒聽過這地名！十年地產(chǎn)人看法 ， 自住40% 投資60%應(yīng)該南沙最好 ， 偏向投資意向多點(diǎn)的話那南沙無疑潛力巨大 ， 過幾年就會(huì)明白 ， 在南沙二年看著瘋漲 ， 到現(xiàn)在也是漲 ， 就連近兩年全國(guó)普降都沒跌！偏向自住的話目前不算很好！如偏向自住60%比投資意向40%略大的話就買佛山的樓盤 ， 不是說投資不好 ， 是自住意向略強(qiáng)的話選佛山！如50%南沙 50%佛山 ， 那我的建議也是選南沙略略高于佛山 ， 佛山挺大 ， 這里說的佛山去除偏遠(yuǎn)的高明三水 ， 以禪桂核心區(qū)為主！ 。
在佛山南海買房好還是在順德買房好？

南沙和佛山哪個(gè)好點(diǎn),買房選廣州南沙


從你這個(gè)問題可以判斷 ， 你大概率不是佛山人 。剛好我也是不是佛山人 ， 在佛山待了十多年 ， 在南海和順德均買過房子 。你這個(gè)問題太空泛 ， 但確實(shí)也是不少在佛山待的不久或廣州的外來人士會(huì)面臨的選擇 。那么分兩種情況 ， 如果你是買來自住 ， 相信你應(yīng)該會(huì)優(yōu)先選擇自己通勤方便的地方 。但下文主要分析第二種情況 。拋開自住 ， 從投資增值的角度 ， 我給你分析分析兩個(gè)大區(qū)目前的情況 。
從地緣上看 ， 南海跟廣州和佛山禪城的聯(lián)系都比順德更為緊密 。其中跟佛山禪城的緊密度 ， 因?yàn)橐恍v史原因 ， 順德民間還存在一些排斥佛山的思想 ， 但南海相比則開放的多 。這也就造成了以上廣州和禪城的外來人口在買房的選擇上 ， 會(huì)傾向南海多一些 。從地鐵交通上看 ， 目前南海區(qū)運(yùn)營(yíng)的地鐵站數(shù)量多過順德 。且規(guī)劃的地鐵數(shù)量 ， 南海區(qū)也占優(yōu)秀 。
從商業(yè)綜合體數(shù)量上看 ， 目前南海區(qū)的規(guī)模商業(yè)體量比順德略多 。從基礎(chǔ)教育質(zhì)量上看 ， 我認(rèn)為兩個(gè)區(qū)實(shí)力相當(dāng) 。從環(huán)境宜居、市政配套的角度上看 ， 這個(gè)兩區(qū)可謂各有千秋 。但一個(gè)一個(gè)拎出鎮(zhèn)街對(duì)比 ， 南海的總體宜居度更高 。從醫(yī)療資源上看 ， 兩區(qū)不相上下 ， 但南海區(qū)相對(duì)距離禪城區(qū)更近 ， 優(yōu)質(zhì)資源也更近水樓臺(tái) 。從經(jīng)濟(jì)實(shí)力和人口總量上 ， 順德稍微占有 ， 因?yàn)榉鹕絻蓚€(gè)世界500強(qiáng)的企業(yè)都是順德北滘的 。
【南沙和佛山哪個(gè)好點(diǎn),買房選廣州南沙】但我認(rèn)為南海的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)比順德更為活躍 ， 且中小企業(yè)的成長(zhǎng)性、高新企業(yè)的數(shù)量?jī)?yōu)于順德 。順德目前的重點(diǎn)板塊為：潭州灣（含佛山新城） 大良容桂組團(tuán)；南海則為：千燈湖 三山新城 獅山副中心組團(tuán) 。三龍灣版圖 ， 兩區(qū)各有1個(gè) 。其中潭州灣的北滘陳村板塊屬于優(yōu)質(zhì)的臨廣板塊 ， 尤其北滘 ， 產(chǎn)業(yè)高度發(fā)達(dá) ， 由美的和碧桂園領(lǐng)銜 ， 目前房?jī)r(jià)順德最高 ， 但依然有上漲空間；而大良容桂組團(tuán) ， 也算臨廣 ， 不過是靠近距廣州市中心較遠(yuǎn)的南沙 ， 臨廣概念較弱 ， 且大良限購(gòu) ， 容桂不限購(gòu) ， 因此外來投資客也主要重倉(cāng)容桂 。

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