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二樓一樓哪個(gè)好,7樓8樓哪個(gè)更好

云知道

正好我一樓二樓全有，坐標(biāo)北方五六線城市 。住二樓十多年，樓間距大，采光不錯(cuò)，沒有遮擋，結(jié)構(gòu)很好，上下樓極方便，老人孩子都適合，好出手，價(jià)格高于其他上面樓層，這些是優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)是現(xiàn)在的樓房一樓下水是單獨(dú)管道，二樓相當(dāng)于原來的一樓，廁所返味特嚴(yán)重，其他單元有專門在二樓廁所下水堵了返上來的，沒辦法，最后淘出破襪子破抹布，沒有一位樓上的鄰居承認(rèn)的，自認(rèn)倒霉，賣都賣不掉，反正買二樓要看好圖紙，打聽一下鄰居是誰，這很重要，尤其樓上的鄰居，如果天天樓上打麻將，樓下會(huì)很心煩，糾紛就多了，現(xiàn)在我在一樓住，里面光線確實(shí)不如二樓，可是我大部分時(shí)候都在院里呆著，燉著萊，也可出去掃掃小園地，與鄰居說會(huì)話，平時(shí)只有累了睡覺時(shí)才回屋，沒事就弄弄萊，遛遛狗，澆澆花，剪剪果樹，院里燒燒烤，果樹上掛滿小葫蘆，柵欄上鮮花爛漫，小園雖沒有產(chǎn)權(quán)，但有使用權(quán)，接出一大截?cái)鄻虿ＡХ?，買一套休閑竹藝沙發(fā)，泡上淡淡茶一杯，賞著外邊來往行人，頗感快樂，返水沒碰見過，潮濕有點(diǎn)，常拿出去晾曬唄，反正方便，沒事就擦擦玻璃及窗臺(tái)的土，外邊的聲音與二樓差不多大，晚上聽著蛐蛐叫聲更好入眠，歲數(shù)越大，一樓越有價(jià)值，鄰居得了腦血栓，天天扶小院的柵欄溜達(dá)，現(xiàn)在拐扔了都，出手也很好，價(jià)格比二樓高不少，所以建議買一樓 。
買房的話一層、二層和頂層，哪個(gè)好？為什么呢？

二樓一樓哪個(gè)好,7樓8樓哪個(gè)更好


買房的話一層、二層和頂層，哪個(gè)好？冷眼建議如果購房的時(shí)候，只剩下一層、二層和頂層的情況下，首先應(yīng)該選擇的是頂層 。一、頂層最大的缺陷是漏水問題，但是通過后期進(jìn)行緩解或者解決 。誠然，頂層存在著許多的缺陷 。例如：電梯的等待時(shí)長的問題、水壓的問題，著火救援的問題，但冷眼認(rèn)為以上問題不能成為不買頂層的決定性因素，只有漏水的問題是不買頂層的決定性因素 。
目前中國房子很難做到頂層不漏水，或者十幾年以后依然不漏水的 。首先無論開發(fā)商使用多么好的防水建筑材料，這些建筑材料都是有壽命的，長期以后會(huì)老化，在雨水豐富的地區(qū)，壽命萎縮的更快，其次，防水工程都是人工完成的，防水的好壞完全取決于工人施工，房地產(chǎn)快周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式下，很難要求工人保證防水工程一定問題都沒有 。
在這些客觀因素影響下，頂樓的房子短則四五年發(fā)生漏水，長則十幾年發(fā)生漏水 。在頂樓漏水必然發(fā)生的情況下，其實(shí)可以通過每五年更新一下防水涂料進(jìn)行解決 。購房者只要每五年重新刷一遍頂樓的防水，漏水問題就可以得到有效解決，基本上100%能解決漏水的問題 。頂樓就算不幸發(fā)生漏水，無非是頂樓住戶花一筆錢，維修一下屋頂 。
冷眼覺得既然漏水能用錢解決，那么就不存在問題 。二、一層、二層最大缺陷是采光問題，沒有有效解決的方式 。一二層和頂樓一樣，存在爆水管、濕氣大、蚊蟲多等問題，但這些依然不是不買一樓的決定性因素 。一二樓的采光差才是不購買的主要因素 。根據(jù)現(xiàn)有的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，一二樓的采光最多只有1-2個(gè)小時(shí) ?，F(xiàn)在開發(fā)商為了提供項(xiàng)目容積率，都是怎么密集怎么排布，一二樓無疑是整個(gè)小區(qū)中采光最差的房子 。
當(dāng)然如果房子僅僅采光差也可以忍受，但是按照最新的設(shè)計(jì)規(guī)范，一二層可能僅僅只有1-2個(gè)小時(shí)的采光，這才是無法容忍的地方，大家要知道，本來現(xiàn)代房子的采光有可能僅僅只是照射到陽臺(tái)，如果時(shí)間再縮短，基本上對(duì)居住環(huán)境影響非常大 。最關(guān)鍵的問題，一二樓采光問題沒有有效解決方法，只要房子建成，沒有任何方法能改善房子的采光，不像頂樓只要花錢就可以解決 。

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