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中海地產(chǎn)|突發(fā)：袁春辭任弘陽地產(chǎn)總裁

銷售額中海地產(chǎn)

中海地產(chǎn)|突發(fā)：袁春辭任弘陽地產(chǎn)總裁

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中海地產(chǎn)|突發(fā)：袁春辭任弘陽地產(chǎn)總裁

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大家好 ， 我是地產(chǎn)獵頭一品 。
最近地產(chǎn)圈勁爆新聞實在太多 ， 地產(chǎn)一品堂最近很多獨家新聞出爐 ， 粉絲們都給予了較高的評價 ， 再次非常感謝各位老鐵的關(guān)注 。
就在昨天 ， 弘陽地產(chǎn)(01996.HK)發(fā)布公告稱 ， 袁春因?qū)⒎峙涓嗟臅r間于個人事務(wù)上 ， 已經(jīng)辭任執(zhí)行董事 ， 本公司行政總裁及董事會薪酬委員會成員 ， 自6月30日生效 。

2019年10月31日 ， 是袁春正式入職弘陽擔(dān)任聯(lián)席總裁 ， 不到三年的時間 ， 袁總似乎也完成了自己的歷史使命 ， 弘陽二代正式接班 。
袁春的離職很有可能與弘陽近期的戰(zhàn)略收縮不無關(guān)系 ， 整體來看弘陽似乎無心戀戰(zhàn) ， 保住大本營似乎成為未來弘陽的核心經(jīng)營點 ， 這個時候的弘陽也不需要明星總裁了 。
袁春的履歷
袁春 ， 74年出生 ， 96年畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)暖通專業(yè) ，
袁春畢業(yè)后便加入了中海地產(chǎn) ， 歷時14年 ， 輾轉(zhuǎn)三地 ， 先后擔(dān)任中海地產(chǎn)上海公司工程師、項目經(jīng)理 ， 中海地產(chǎn)中山公司副總經(jīng)理 ， 中海地產(chǎn)青島公司董事副總經(jīng)理 。
2010年 ， 袁春離開中海加入龍湖 ， 最早接手龍湖杭州區(qū)域 。 憑借出色的營銷和團(tuán)隊管理能力 ， 袁春不僅當(dāng)年就帶領(lǐng)杭州龍湖實現(xiàn)了業(yè)績大幅提升 ， 更是僅用了兩年時間就將杭州龍湖的銷售額帶到了集團(tuán)第三 ， 僅次于重慶和北京兩個大本營 。
2014年 ， 袁春接替離職的秦力洪 ， 任龍湖副總裁兼品牌及營銷部總經(jīng)理 ， 隨后三年 ， 龍湖實現(xiàn)500億元到1500億元的爆發(fā)式發(fā)展 。

2017年 ， 一度被傳言為CEO“準(zhǔn)接班人”的袁春選擇告別龍湖 ， 行業(yè)內(nèi)較為普遍的看法為 ， 袁春需要一個更大的授權(quán)來施展其個人抱負(fù) ， 而CEO邵明曉尚有五年任期 ， 對于年富力強(qiáng)的袁春而言“五年太久 ， 只爭朝夕” 。
于是2017年底 ， 袁春離開龍湖 ， 轉(zhuǎn)而加入鴻坤地產(chǎn) ， 因為其出色的履歷和強(qiáng)勁的個人能力一度讓市場對于鴻坤的未來充滿期待 。 然而 ， 雙方的蜜月期并沒有維持多久 ， 不到兩年時間 ， 袁春從鴻坤離職！
當(dāng)時弘陽的超豪華軍團(tuán)非常亮眼 ， 這個時候曾老板邀約袁春加盟也是正當(dāng)時 。 據(jù)悉就在同一時刻 ， 旭輝的林中也向袁春拋出了橄欖枝 ， 可是最后袁春選擇了弘陽 ， 正式進(jìn)駐總裁級別序列 。
適應(yīng)未來 ， 組織減半
平臺調(diào)整
2020年之后 ， 行業(yè)急轉(zhuǎn)之下 ， 弘陽似乎也意識到這一點 ， 擴(kuò)張步伐也很明顯減少 ， 更多的在調(diào)整戰(zhàn)略+區(qū)域深耕領(lǐng)域 。
2020年 ， 弘陽全年實現(xiàn)銷售額865億元 ， 權(quán)益銷售額407億元 ， 權(quán)益占比從2017年的64%一路下滑到47% 。 目前 ， 其權(quán)益土儲占比依然較小 ， 整體集團(tuán)的利潤持續(xù)嚴(yán)重下滑 ， 增收不增利 ， 替別人打工的邏輯非常明顯 。
此時估計曾老板也沒想到 ， 大環(huán)境的持續(xù)影響 ， 加上早期過高的杠桿 ， 給公司帶來巨大的風(fēng)險壓力 ， 想當(dāng)巨頭的決心應(yīng)該是要放下了 。

2021年弘陽官宣了一個重大的組織調(diào)整信息：
具體調(diào)整為 ， 原10大區(qū)域縮減至7大區(qū)域 ， 分別為南京區(qū)域、蘇南區(qū)域、浙江區(qū)域、華中區(qū)域、魯皖區(qū)域、西部區(qū)域和廣東區(qū)域 。
前段時間 ， 浙江區(qū)域又合并了廣東區(qū)域 ， 區(qū)域總楊林離職 。
這次應(yīng)該是這家房企上市之后做出的最大調(diào)整 ， 預(yù)示著規(guī)模大戰(zhàn)到此結(jié)束 ， 保命活下去比任何名號更加實在 。

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