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前腳唱多新能源 ， 并三大預(yù)言看空房地產(chǎn) ， 卻轉(zhuǎn)身卻買了房？任澤平被曝蘇州搖號(hào)買房“買”上微博熱搜榜 。
6月30日下午 ， 任澤平被曝在蘇州搖號(hào)買房相關(guān)話題突然在社交平臺(tái)躥紅 ， 期間一度登上微博熱搜榜第12位 。 其所認(rèn)購(gòu)的樓盤為蘇州園區(qū)“萬(wàn)科·頤和玲瓏花園” ， 屬于人才優(yōu)購(gòu)房 ， 近期因創(chuàng)下了新房搖號(hào)中簽率4.3%的新低也被廣泛關(guān)注 。
在“蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)”官方微信公眾號(hào)“頤和玲瓏花園”項(xiàng)目人才優(yōu)購(gòu)房申請(qǐng)人復(fù)核名單中 ， 記者確實(shí)檢索到了任澤平的名字 ， 進(jìn)入申請(qǐng)人復(fù)核名單的共有461人 ， 身份證號(hào)開(kāi)頭為“370402”的任澤平也在列 。
任澤平被認(rèn)定在蘇州買房的判斷依據(jù)主要有三：一是以上開(kāi)發(fā)商公示的認(rèn)籌表格 ， 任澤平的名字赫然在列；二是其身份證號(hào)碼開(kāi)頭為“370402” ， 對(duì)應(yīng)的地區(qū)正是山東省棗莊市市中區(qū) ， 任澤平也恰好是棗莊市中區(qū)孟莊鎮(zhèn)人 ， 且曾在市中區(qū)棗莊三中就讀；三是2021年4月-至今年4月期間 ， 任澤平擔(dān)任總部位于蘇州的東吳證券“首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家”一職 。
買房認(rèn)購(gòu)本是正常交易行為 ， 無(wú)需過(guò)度解讀 ， 但作為公眾人物 ， 其言行難免會(huì)被關(guān)注與解讀 。 就在6月份 ， 任澤平某新能源汽車活動(dòng)上宣稱：“新能源相關(guān)產(chǎn)業(yè)是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)最有希望的 ， 最具爆發(fā)力的領(lǐng)域 ， 從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看 ， 當(dāng)下不投新能源 ， 就像20年前沒(méi)買房 。 ”隨后也在個(gè)人微博發(fā)表了類似觀點(diǎn) 。
兩相對(duì)比 ， 有網(wǎng)友不僅調(diào)侃“嘴上說(shuō)一套 ， 實(shí)際又一套” ， 也有觀點(diǎn)質(zhì)疑這是“開(kāi)發(fā)商炒作 ， 知名人士+買房?jī)纱鬅狳c(diǎn)疊加也會(huì)吸引其他買家競(jìng)買” 。 截至發(fā)稿 ， #任澤平被曝在蘇州搖號(hào)買房# 微博話題閱讀量已突破3400萬(wàn) ， 但其本人并未做出相關(guān)聲明和澄清 。
唱空房地產(chǎn)轉(zhuǎn)而看多新能源
除了在2017年至2021年擔(dān)任恒大集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家的經(jīng)歷廣為人知外 ， 任澤平近年來(lái)在對(duì)于房地產(chǎn)發(fā)表的相關(guān)研判也頗受關(guān)注 。
作為宏觀領(lǐng)域的研究員 ， 任澤平從擔(dān)任賣方分析師起就長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng) ， 其中最為人熟知的觀點(diǎn)莫過(guò)于“房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融”的分析框架 ， 此外也在2015年提出“一線房?jī)r(jià)翻一倍 ， 經(jīng)濟(jì)L型”的代表性觀點(diǎn) 。
2022年起 ， 任澤平一改以往對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的樂(lè)觀態(tài)度 ， 轉(zhuǎn)而看多新能源 ， 并且斷言“從今天起開(kāi)始樂(lè)觀 ， 當(dāng)下不投新能源 ， 就像20年前沒(méi)買房” 。 近期其發(fā)表的對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的十大預(yù)言中就有3條與房地產(chǎn)相關(guān)：
第三大預(yù)言就提到“中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)將發(fā)生歷史性巨變 ， 新基建、新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高端制造將代替房地產(chǎn)、老基建成為經(jīng)濟(jì)的新的發(fā)動(dòng)機(jī) ， 新基建2.0將引領(lǐng)第四次產(chǎn)業(yè)革命 ， 帶來(lái)無(wú)限的新機(jī)遇” 。
第五大預(yù)言聲稱“房地產(chǎn)、老基建等行業(yè)的時(shí)代過(guò)去了 ， 疫情加速了經(jīng)濟(jì)的線上化、數(shù)字化和智能化 ， 未來(lái)是新基建、新能源、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等的時(shí)代” 。
第七大預(yù)言提到“房地產(chǎn)步入存量時(shí)代 ， 區(qū)域分化將日益明顯 ， 行業(yè)面臨洗牌 ， 土地財(cái)政往房地產(chǎn)稅轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨 。 ”
值得注意的是 ， 就在6月29日 ， 任澤平甚至在其個(gè)人微博公開(kāi)辟謠對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的唱多 ，其發(fā)文表示 ， “中國(guó)未來(lái)10年一二線城市房?jī)r(jià)翻二倍 ， 三四線城市房?jī)r(jià)翻三倍”為某自媒體捏造、造謠言論 ， 非本人觀點(diǎn) ， 該觀點(diǎn)與其長(zhǎng)期倡導(dǎo)的“城市群戰(zhàn)略”“人地掛鉤建議”等明顯相左 ， 并聲稱將利用法律的武器維權(quán) 。
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