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太原|又是一年畢業(yè)季 省城太原租房市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查( 二 )

太原山西晚報(bào)


作為00后租房新勢(shì)力的一員 ， 萌萌動(dòng)手找房的姿勢(shì)也必然與眾不同 。 她并沒直接聯(lián)系中介 ， 而是先打開小紅書 ， 瀏覽租房經(jīng)驗(yàn)帖 ， 熟悉各種租房的坑與雷 。 萌萌了解到 ， 利用一些APP軟件可以看到出租信息 ， 或者使用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)比如VR看房等手段 ， 不僅節(jié)約時(shí)間成本 ， 還可以與房東直接簽約 ， 跳過中介 ， 省去一筆不少的中介費(fèi) 。 但是這筆錢似乎也不那么好省 ， 在線看房會(huì)存在“賣家秀” ， 經(jīng)過一通折騰 ， 萌萌打聽到一處合適的房源定了下來 ， 并聯(lián)系到合租伙伴 。 即便合租 ， 房租仍占到萌萌工資的一半 ， 萌萌稱房租太高確實(shí)會(huì)影響一部分年輕人奮斗的積極性 。
貝殼研究院最新發(fā)布的全國應(yīng)往屆畢業(yè)生租房調(diào)查數(shù)據(jù)顯示 ， 有近7成畢業(yè)生每月支付租金在2000元以內(nèi) ， 超9成畢業(yè)生每月支付租金在3000元以內(nèi)；超8成畢業(yè)生將房租控制在收入比30％以內(nèi)的合理范圍；北上廣深等超大城市畢業(yè)生租房房租收入比更高 ， 承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)壓力更大 。 業(yè)內(nèi)調(diào)研觀點(diǎn)認(rèn)為 ， 30％房租收入比是職場(chǎng)租房一族的“幸福分割線” ， 房租收入比超過30%則表明房租壓力過大 。
對(duì)于畢業(yè)生租房一族來說 ， 控制租金水平并不難 ， 但疊加首次租房的支付門檻才是畢業(yè)生租房經(jīng)濟(jì)壓力的真正來源 。 首次租房一般需要一次性支付租金、押金、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用 ， 貝殼找房的調(diào)查顯示 ， “押一付一”“押一付三服一”“押一付三”“押一付一服一”是畢業(yè)生最常見的首期支付費(fèi)用 ， 這四種房租支付方式占比分別為18.98％、14.56％、13.63％和11.7％ 。 對(duì)于剛走出校園的畢業(yè)生租房族而言 ， 租房首期款需要一次性拿出3-5個(gè)月的租金 ， 這比付月租金的壓力大多了 。
6月27日下午 ， 山西晚報(bào)記者來到太原市人才市場(chǎng) ， 這里有不少畢業(yè)生在找工作 。 接受應(yīng)屆畢業(yè)生、不要求有工作經(jīng)驗(yàn)的單位工資基本在2000-2500元不等 ， 實(shí)習(xí)期的工資是轉(zhuǎn)正后工資的80％ ， 與此同時(shí) ， 多數(shù)用人單位不提供住宿 。
這樣一算 ， 應(yīng)往屆畢業(yè)生在實(shí)習(xí)期的月薪即使全用于支付房租 ， 還可能不夠 。 新入職的年輕人工作轉(zhuǎn)正之后 ， 2000元至3000元的收入也會(huì)讓自己入不敷出 ， 房租壓力過大也是畢業(yè)生對(duì)工作崗位一挑再挑的原因 。
山西晚報(bào)記者詢問多家房屋中介了解到 ， 太原市六城區(qū)內(nèi)小店區(qū)租金最高 ， 一室一廳50至60平方米的房子基本在1700元左右 ， 晉源區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬柏林區(qū)、迎澤區(qū)都差不多 ， 租金1500元左右 。 月租價(jià)千元以下的房子 ， 條件過差 ， 不能滿足洗澡、吹空調(diào)等基本生活訴求 。 今年的房租水平比去年同期有所下降 ， 但畢業(yè)生的求職難度在加大 ， 工資標(biāo)準(zhǔn)卻沒有明顯提高 。
此外 ， 寫字樓集中、租房需求量大的地段 ， 租金會(huì)更高 ， 比如高新區(qū)、產(chǎn)業(yè)街附近 ， 租金高、房源緊張 。 目前已無50、60平方米面積段的小房子 ， 只有100平方米以上的 ， 一套房的月租更高 。
C房源：小戶型受歡迎
山西晚報(bào)記者通過中介了解到 ， 近幾年 ， 一畢業(yè)就單獨(dú)或兩人合租房的職場(chǎng)新人明顯增多 ， 這屆年輕人對(duì)租住房子的品質(zhì)要求也與日俱增 ， 群租房或者廚衛(wèi)功能不全的房子 ， 越來越?jīng)]有市場(chǎng) 。 一是 ， 新入職場(chǎng)的00后年輕人家庭條件比90后還要好 ， 為了生活工作方便 ， 不會(huì)去群租或者暫時(shí)投靠親友等方式解決居住問題 。 同時(shí) ， 這屆年輕人的法律意識(shí)也在提高 ， 對(duì)居住環(huán)境的安全性要求高 ， 注重生活的私密性 ， 獨(dú)租或兩人合租的情況數(shù)量增多 。 另外 ， 條件較差的城中村基本消失殆盡 ， 廚衛(wèi)生活功能不全的租房房源正在大幅減少 。

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