純板式樓房就是東西長(zhǎng) ， 南北短的住宅建筑 ， 整個(gè)外觀給人的感覺就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓 。具體深入到內(nèi)部特征來說 ， 純板式結(jié)構(gòu)樓的戶型是南向面寬大 ， 進(jìn)深短 ， 南北通透的格局 。建造成如此格局的原因 ， 主要是可以讓住戶在南北開窗的情況下 ， 通過自然的通風(fēng)形成對(duì)流 ， 使室內(nèi)空氣流通 。此外 ， 它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都給人們帶來新的感受 。
純板式樓房的優(yōu)缺點(diǎn)一、優(yōu)點(diǎn)
【什么是純板式樓房】1、南北通透 ， 采光通風(fēng)較好
板式住宅房子的大多數(shù)涉及都是朝正南北方向的 ， 房子的進(jìn)深高度一般是在15米左右 ， 南北通透 ， 便于采光與通風(fēng) ， 而且戶型方正 ， 平面布局合理 ， 各功能空間尺度適宜 。通常而言 ， 由于板樓的面寬充裕 ， 因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品 。
2、住戶使用率很高
由于板樓現(xiàn)在很受年輕人的歡迎 ， 這種板樓戶型的使用率也比較高 ， 可以高達(dá)90%以上 ， 而塔樓戶型的使用率通常僅為75% ， 因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上 。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房 ， 板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米 。
3、管理成本不高
一般來說 ， 板樓房的管理成本和塔樓相比普遍要低廉些 ， 因?yàn)槎鄬影迨阶≌梢圆辉O(shè)電梯 ， 不設(shè)變頻供水系統(tǒng) ， 這些都是需要費(fèi)用的 ， 包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用 ， 所以當(dāng)然要比塔樓便宜得多 。
二、缺點(diǎn)
1、房?jī)r(jià)高 ， 建筑密度低
板樓的樓層都比較低 ， 建筑密度也比較低 ， 即便這樣的房子比較居住舒適很強(qiáng) ， 但房?jī)r(jià)會(huì)高也讓很多人望而止步 ， 特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段 ， 主流產(chǎn)品仍舊是塔樓 ， 為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起 。
2、戶型格局不宜改造
板樓的建筑多是磚混結(jié)構(gòu)的建筑 ， 戶內(nèi)會(huì)有多數(shù)墻體屬于承重墻 ， 不可以隨意變化 ， 這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng) 。
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