1、首先 ， 租房者要認(rèn)真的確認(rèn)房東的身份 ， 還要看他的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證 。
2、然后 ， 仔細(xì)看房子情況 ， 如：房屋位置、交通、設(shè)施等 。
3、還有房租費(fèi)用、交付方式 ， 是否要押金等 ， 還要簽訂合同 ， 合同中要寫(xiě)明關(guān)于違約、賠償?shù)葍?nèi)容 。
租房前注意事項(xiàng)1、留足找房時(shí)間
想租到合適的房子 ， 可能會(huì)花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間 ， 若等到上一個(gè)房子快到期了才開(kāi)始找房 ， 很可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間緊迫而租到并不合適的房子 。因此 ， 建議至少提前兩周找房 。
2、注意合租對(duì)象
選擇合租時(shí) ， 最好跟同學(xué)或者熟人合租 ， 不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租 。
注：最好通過(guò)大型中介尋找房源 ， 與人合租 ， 最好互相留下身份證等復(fù)印件 ， 可以減少不必要的糾紛 。
3、仔細(xì)查看證件
自行租房的應(yīng)查看所租房屋的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等 ， 如果通過(guò)中介租房 ， 需要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議 ， 了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間 。
4、警惕“二房東”
【租房要跟房東確認(rèn)哪些細(xì)節(jié)】根據(jù)法律規(guī)定 ， 二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租 ， 需要經(jīng)過(guò)房東的同意或者承諾 ， 否則將視為無(wú)效 。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同 ， 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期 ， 否則租房者可能會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn) 。
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