綜上所述，每一個拆遷案件雖然都有其不同之處，但也有其相同之處，不同在于案件的情形、案件的階段、案件的難度，相同在于，以上幾個陷阱都是被拆遷人容易掉進去的，而這些陷阱是必須要避免的，任何一個陷阱掉進去，簽了字，以后再想維權(quán)都是難上加難，尤其是想拆遷維權(quán)的、準(zhǔn)備拆遷維權(quán)的一定要睜大眼睛，謹(jǐn)防掉進拆遷陷阱 。
【劍三鏢師怎么識破陷阱,劍網(wǎng)3身份開啟攻略】如何識破拆遷方的小陷阱？
拆遷中的陷阱一般有：拆遷陷阱之搬遷獎勵拆遷方為了達到快速搬遷早日施工的目的，你想得到的，想不到的，都會一一給你使出來，可謂是無所不用其極，就拿搬遷獎勵來說，本是拆遷進程中給予被拆遷人的一項福利，而在現(xiàn)實生活中，卻總被拆遷方拿來威脅我們被拆遷人——你不簽字，就不給獎勵，更有甚者，是你不簽字，不僅不給搬遷獎勵，甚至?xí)勰愕牟疬w補償款，真正是無恥至極，而我們被拆遷人往往會想“胳膊擰不過大腿、遲早都得簽，現(xiàn)在簽還有獎勵，晚了就沒有了”最終不情愿的簽了字，那么這個字能簽嗎?——當(dāng)然不能 。
拆遷陷阱之口頭承諾當(dāng)拆遷補償方案出來后，被拆遷人第一眼看到拆遷補償方案后大多數(shù)是不滿意的，于是會和拆遷方開展數(shù)次來來回回的價格談判，而有的拆遷方會在談判的時候給被拆遷人大談特談，為了達到被拆遷人快速簽字的目的，往往會說“協(xié)議上的只是一部分拆遷補償，簽了協(xié)議上的還會給你一套房或者上社?；蛘咴俳o你一筆錢”，而還真有被拆遷人就信了拆遷方的話，以為會得到他們承諾的那份拆遷補償，可是等啊等，等到房子被拆了，傻了眼才知道上當(dāng)受騙 。
大家可以想一想，如果口頭承諾能相信，為什么要白紙黑字地寫在協(xié)議上呢?更何況是和你博弈的拆遷方的口頭承諾，那更是必須寫在協(xié)議上的，不然，任拆遷方說的再天花亂墜，也絕不能信 。拆遷陷阱之以拆違代拆遷好好的房子，面臨拆遷就是違建了嗎?當(dāng)然，不否認(rèn)一部分被拆遷人在建造的時候沒有審批手續(xù)，從法律角度上講的確是違章建筑，但大家似乎都發(fā)現(xiàn)一件事，平時住的好好的房子，一面臨拆遷，你家是違建、他家是違建，變得到處都是違建了?甚至搞得被拆遷人也不知道自己房子是不是違建，那么何為違建?——08年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》出臺以后，對違建的認(rèn)定主體和審批手續(xù)有了明確的規(guī)定，即08年以后無論是農(nóng)村的還是城市的凡是要建房都是要取得相應(yīng)的工程規(guī)劃許可證，如果沒有，那被認(rèn)定為違建的可能性就很大，而08年之前的，則是要具體分析的，但是即便是違建也不是說不補償，而是要結(jié)合建造時的歷史原因，實施寬嚴(yán)相濟的原則進行補償，即要做到公平公正，所以如果有拆遷方說你家房子是違建，首先判斷建造年份，其次判斷建造時的實際情況，不能他們說違建就是違建，不然還要法律干什么呢?拆遷陷阱之評估報告依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條“房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定 。
”而實踐中，被拆遷人甚至連評估的人影都沒見到，拆遷方就拿來一個評估報告，評估的價格也是相當(dāng)?shù)牟缓侠?，根本達不到《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格” 。無論是評估主體的選擇方式還是評估價格都是違反法律規(guī)定的，而被拆遷人不知道這個陷阱，一看到拆遷方拿出的評估報告以為自己的房子就值這么多錢，草率地簽了字，可是大家一定要記住，評估報告是大有文章可做的，不要被拆遷方手中的那一份評估報告蒙騙了 。
推薦閱讀
- 魔劍士怎么建,圣魔劍士是怎樣修成的故事
- 游戲三十六計孔明怎么獲得,三十六計第十五計調(diào)虎離山
- 汕頭市聿懷中學(xué)，聿懷中學(xué)又名
- 三大運行商是哪里的,三大運營商就全國而言
- 2020高考錄取通知何時公布，高考錄取通知三聯(lián)單是什么東西誰能告訴我和錄取通知書有什么
- 洪門崛起什么職業(yè)攻擊最高,劍靈洪門崛起職業(yè)選擇推薦
- 樂蜀三國選擇什么武將,《樂蜀三國》評測
- 劍靈洪門崛起什么時候開的,《劍靈洪門崛起》開放武神塔80層
- 三只松鼠堅果為什么,三只松鼠是如何煉成的
- 小米為什么模仿蘋果手機,沒有模仿三星的