根據(jù)規(guī)定，交房面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算 。房屋誤差是有一個(gè)計(jì)算公式的，面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積 。
如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持 。
面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，面積誤差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開發(fā)商返還購(gòu)房者，面積誤差比超過負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開發(fā)商雙倍返還 。
交房時(shí)怎么測(cè)量房子實(shí)際面積【交房面積補(bǔ)差3%怎么算】測(cè)量出各個(gè)房間地面的長(zhǎng)和寬，將其相乘，得出地面的面積，再將其相加 。而測(cè)量墻面面積時(shí)，也是測(cè)量長(zhǎng)和寬，得出墻面面積，將其相加，若是墻面有窗或者門的，還需扣除窗或墻的面積 。最后將總地面和總墻面面積相加，即可 。
交房面積有哪些1、房屋的建筑面積
房屋建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積統(tǒng)稱 。內(nèi)部的建筑面積有臥室、客廳、陽臺(tái)、書房、衛(wèi)生間、廚房、地下室等等的室內(nèi)使用面積和墻體面積 。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等房屋外部的使用面積 。
2、房屋的公攤面積
房屋公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積 。室內(nèi)的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積;室外的公攤面積有單元門外的共用面積、小區(qū)的綠化面積、小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積 。
推薦閱讀
- 交房面積不夠退錢嗎
- 交房面積不夠怎么辦
- 建筑面積大還是套內(nèi)面積大
- 帶閣樓的房子有哪些特點(diǎn)
- 交房后開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
- 公攤面積價(jià)格與房?jī)r(jià)一樣嗎
- 公攤面積要交稅嗎
- 到交房日期沒有交房怎么辦
- 延期交房開發(fā)商需要承擔(dān)什么責(zé)任
- 閣樓算產(chǎn)權(quán)面積嗎