公攤面積的價格和房價是一樣的，新房交易都是按照建筑面積乘以單價計算的，公攤面積也算在計算建筑面積以內(nèi)，所以公攤面積也是實際有計算價格的 。而二手房交易都是按照總價來交易的，而單價就是總價除以建面，公攤面積同樣包含在內(nèi) 。公攤面積和贈送面積正相反，公攤使用率不高但是有價值，而贈送面積使用率高達(dá)但不具備價值 。
有關(guān)公攤面積要注意什么1、了解公攤系數(shù) 。
一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數(shù)為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數(shù)為10%-16%，所以，大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理 。
2、索要公攤數(shù)據(jù) 。
購房者對樓盤享有知情權(quán)，自然有權(quán)索要公攤數(shù)據(jù)，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，你才能更好地計算自己的公攤面積 。
3、約定公攤面積 。
購房者與開發(fā)商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價 。
4、查閱相關(guān)資料 。
有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權(quán)自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計圖紙、最終面積測量報告等等 。
5、并非越小越好 。
【公攤面積價格與房價一樣嗎】雖然公攤面積會浪費廣大購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差 。所以，在買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可 。
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