存在的一種情況是，雖然對方屬于非法侵占你的承包地，但經(jīng)過協(xié)商以后對方同意進行經(jīng)濟補償承擔侵權(quán)后果；同時國家監(jiān)察部門考慮到違法的事實尚在可接受的范圍，通過罰款后允許其補辦手續(xù)繼續(xù)是使用的 。然后說他這個房子，既然屬于違法侵占你的土地，某種程度上講就可能屬于違章建筑，違章建筑同樣也是有可能是必須拆除的 。
有承包合同、但被他人非法占用一部分建房的承包地怎么確權(quán)登記？
您好，很高興回答您得問題 。首先作為一個專門從事過土地確權(quán)的工作人員，我可以很負責任的告訴你，國家并沒有文件要求按照原承包經(jīng)營合同進行登記 。相反從國家土地確權(quán)政策上來看，是主要提倡按實測面積確權(quán)的 。特別對于采用原承包經(jīng)營合同進行確權(quán)的，國家和地方各級政府都不能強加干涉必須按這種方式 。采用原承包經(jīng)營合同確權(quán)登記的，特別要求需要經(jīng)過全體村民的三分之二以上討論通過 。
所以你說的文件是沒有的，但你們問題是能解決的，繼續(xù)往下看！承包地被非法侵占后如何確權(quán)？首先如果判定你被非法侵占的土地屬于基本農(nóng)田，那么沒有任何商量的余地，對方必須無條件的拆除到位，這屬于國土局監(jiān)察大隊負責管理 。屬于基本農(nóng)田的話對方必須拆，你就全數(shù)確權(quán)即可 。然后說他這個房子，既然屬于違法侵占你的土地，某種程度上講就可能屬于違章建筑，違章建筑同樣也是有可能是必須拆除的 。
所以即使你的地可能不是基本農(nóng)田，但是判斷他屬于違建，拆除復位承包地的話，同樣你也可以全數(shù)確權(quán) 。還存在的一種情況是，雖然對方屬于非法侵占你的承包地，但經(jīng)過協(xié)商以后對方同意進行經(jīng)濟補償承擔侵權(quán)后果；同時國家監(jiān)察部門考慮到違法的事實尚在可接受的范圍，通過罰款后允許其補辦手續(xù)繼續(xù)是使用的 。那么在你得到相應的補償后，對方依法繳清罰款后，你被侵占的部分土地面積就需要在承包地確權(quán)時進行扣除，也就是用你原承包經(jīng)營合同的面積減去被侵占的土地面積就是最終的確權(quán)數(shù)字 。
【北京建設承包合同在網(wǎng)上登記內(nèi)容都是什么,建設工程施工合同】最后一種情況就是，對方拒絕承認非法侵占的事實，同時你又因為承包地被侵占明顯減少不同意確權(quán)，說白了就是這個土地暫時是存在爭議的 。必須你把原始的承包地合同資料，必要時需要有村委會的證明，上交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所和國土監(jiān)察大隊，要求行政機關依法核實后對他的房屋“非法部分”給予強制拆除 。同時考慮到如果對方拒絕承認并存在爭議的，也考慮解決爭議需要一個時間周期，可以特別向上級政府申請必須凍結(jié)他的房屋確權(quán)登記，否則又容易出現(xiàn)他把強行侵占的土地先一步宅基地確權(quán)，進而造成新的糾紛 。
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