榆林未來(lái)五年房?jī)r(jià)會(huì)是平穩(wěn)維持還是逐漸下跌？
五到十年內(nèi)，短時(shí)間不可能大跌，因?yàn)橛芰质莻€(gè)能源城市，正處于開(kāi)發(fā)熱潮中，除非能源熱度過(guò)去，才會(huì)緩解樓市熱度，遠(yuǎn)的看東三省，近的看山西，更近看銅川 。更重要的原因還要看就是銀行，跟政府 。土地財(cái)政決定房?jī)r(jià)底價(jià)，地越越貴，就肯定房?jī)r(jià)越來(lái)越高 。開(kāi)放商沒(méi)足夠資金拿地，銀行把錢貸給開(kāi)放商，開(kāi)放商賣房個(gè)人又找銀行貸款，銀行吃開(kāi)放商，吃普通人利息，銀行所得稅又大量上交當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，財(cái)政部門又要給當(dāng)?shù)卣l(fā)工資，總之有房的盼望漲，沒(méi)房的盼望跌，但大跌普通老百姓又不買了，因?yàn)閲?guó)人堅(jiān)持買漲不買跌，這是個(gè)死循環(huán) 。
另外很多無(wú)良中介又跟開(kāi)放商合作炒房，拿指標(biāo)就能掙差價(jià)，，近幾年國(guó)家多次強(qiáng)調(diào)房住不炒，有意削弱房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，但也不可能大跌，國(guó)庫(kù)儲(chǔ)備資金260多萬(wàn)億，房地產(chǎn)450萬(wàn)億，大跌國(guó)家受不了，恐經(jīng)濟(jì)倒退二十年 。大跌會(huì)引發(fā)一系列連鎖反應(yīng)，普通老百姓房貸斷供，大量失信人員出現(xiàn)，銀行回收房產(chǎn)，政府土地財(cái)政吃緊，政府人員工資下降，建材市場(chǎng)大量倒閉，工廠關(guān)門，人員失業(yè)率爆增等等 。
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