物業(yè)亂收費(fèi)是違法，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定 。
對此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第5條進(jìn)一步規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持 。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持，由此，若物業(yè)管理公司違規(guī)收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納 。
【物業(yè)亂收費(fèi)是違法嗎】如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過業(yè)主委員會向物業(yè)公司反映，讓物業(yè)公司拿出收費(fèi)合理的規(guī)定，如果物業(yè)公司拿不出收費(fèi)的合理依據(jù)，業(yè)主有權(quán)拒交，如果符合物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)規(guī)定的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時繳納 。物業(yè)費(fèi)如果長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi) 。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的 。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議業(yè)主用相機(jī)、手機(jī)等留下時間、證據(jù)，以備不時之需 。
物業(yè)費(fèi)包括什么1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
2、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)費(fèi)用;
4、辦公費(fèi)用;
5、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
6、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
7、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;
8、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用 。
推薦閱讀
- 環(huán)保裝修新型材料都有哪些
- 紅磚的標(biāo)準(zhǔn)尺寸
- 冰箱外殼很燙手是啥原因
- 乳膠涼席有味道是甲醛嗎
- 乳膠是什么材料做成的
- 房貸利率是1年變更一次嗎
- 預(yù)售商品房合同備案書是購房合同嗎
- 墻體裂縫是什么原因引起
- 三書一證一表是哪個部門發(fā)的
- 什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)用