房子產(chǎn)權(quán)從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的，也就是從開發(fā)商和政府簽訂土地使用權(quán)出讓合同那天開始算 。土地使用年限到期后將要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限，住宅使用70年后自動續(xù)期，對于其他性質(zhì)下的土地到期后如何處理并沒做詳細(xì)的規(guī)定，通常都是需要向管理部門申請，通過審批之后交納一定的費(fèi)用續(xù)期 。因此對于大家所關(guān)心土地使用費(fèi)如何交納、金額是多少目前還沒有明確的規(guī)定出臺 。
房子產(chǎn)權(quán)分類房屋產(chǎn)權(quán)分為以下幾種：
1、商品房
它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制 。
2、經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟(jì)適用房 。這一具有社會保障性質(zhì)的住宅，兼具經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn) 。
3、軍產(chǎn)房
所謂軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)(即產(chǎn)權(quán))的房屋。這類房產(chǎn)土地是由國家專門劃撥的軍事用地，由部隊(duì)蓋建，并且只分配給所屬部隊(duì)的軍人使用 。
4、公房
公房也稱公有住房，是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住房 。在住房未出售之前，住房的產(chǎn)權(quán)由國家及產(chǎn)權(quán)單位所有 。
【房子產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始算】5、小產(chǎn)權(quán)房:按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán) 。
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