1. 首頁 > 云知道 > >

中介為什么建議你貸款30年

房產知識貸款年限房貸貸款年限

1、中介大多推薦客戶辦理三十年的房貸，是因為貸款期限長的話，分攤到每月的應還本息就會少一些，對客戶而言還款負擔也能輕一些 。
2、還款能力一般的客戶，若選擇的貸款期限長一些，每月月供與收入也更相適宜，也就更利于辦下房貸 。銀行也更樂于客戶辦理貸款期限長的房貸，畢竟客戶貸的久，能收取的利息就更多 。
3、客戶每月要還的款項少了，手里閑置的資金也會更多一些，那客戶還可以用多余的資金去進行理財，如此也有機會賺取一定收益，理財回報率若高于房貸利率，還能相應地抵償房貸利息，以免“入不敷出” 。

中介為什么建議你貸款30年


住房按揭貸款流程1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;
2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,并根據合同要求,付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款 。具體包括:《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;
【中介為什么建議你貸款30年】6、申請審批期限一般為7日內 。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續 。

    推薦閱讀