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新鄉(xiāng)市地鐵規(guī)劃在哪里,鄭新南市域西線地鐵規(guī)劃進(jìn)展曝光( 二 )

云知道規(guī)劃


誰將成為河南第三個建地鐵的城市？
俺商丘人，商丘建地鐵感覺不實 。傳出這聲音估計是因為隴海、京九、鄭徐高鐵、商合杭高鐵的影響 。如果建地鐵感覺也是市區(qū)到虞城西開發(fā)區(qū)，但是經(jīng)濟(jì)上劃不來 ?，F(xiàn)在市區(qū)到每個縣的公交班車特多，應(yīng)該是10-15分鐘一班，地鐵肯定建不了，就算有規(guī)劃但起碼五年之內(nèi)不會動 。但我不反對商丘是個發(fā)展力很強(qiáng)的城市，肯定用不了多久就會成為河南除省會鄭州第二大經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市 。
新鄉(xiāng)作為一個四線城市，長遠(yuǎn)來看，在哪里買房子比較好？
感謝邀請回答這個問題，對于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉(xiāng)作為一個三四線城市房產(chǎn)的投資價值不高已經(jīng)是事實，但是對于剛需來說或許資源配套相對集中的區(qū)域才是購房在主要選擇 。借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察 。新鄉(xiāng)房價比較堅挺的區(qū)域其實還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價走勢圖，可以看到雖然房價走勢整體平穩(wěn)，但是上漲的動力似乎不那么足 。
根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房價走勢比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房價都經(jīng)歷過一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等 。其實從市場的這些數(shù)據(jù)來進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價格比較堅挺 。新鄉(xiāng)這樣的城市購房其實還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房價也就越高，價格也就越堅挺 。
新鄉(xiāng)也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對比較集中的區(qū)域，比如：教育、醫(yī)療、交通等集中的區(qū)域 。紅旗區(qū)和牧野區(qū)作為新鄉(xiāng)人口居住比較集中的兩個區(qū)域未來還會成為多數(shù)人的選擇 。第二、新鄉(xiāng)這樣的城市房產(chǎn)已經(jīng)不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產(chǎn) 。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學(xué)習(xí)一二線城市的人們在自己的城市投資一套房產(chǎn)，寄希望于3-5年后房價出現(xiàn)暴漲甚至翻番 。
這種想法不能說有錯，但是確實說有危險的 。以平原新區(qū)為例，很多人拿平原新區(qū)跟如今的鄭東新區(qū)做對比，要知道省會鄭州舉全力發(fā)展的鄭東新區(qū)尚需要15年的時間才有今天的成就 。新鄉(xiāng)的財力和經(jīng)濟(jì)實力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果？再說房地產(chǎn)發(fā)展的黃金期已經(jīng)過去了，10年的時間就已經(jīng)是極限了，你等的了那么久，這個行業(yè)恐怕等不了 。
新鄉(xiāng)近來傳出修建地鐵的規(guī)劃，對于修建地鐵一事，你認(rèn)為有必要嗎？
謝謝邀請 。就這個問題，我咨詢了幾個新鄉(xiāng)市老人 。他們說，修地鐵是好事，關(guān)鍵是能修成嗎？目前，整個河南省的政府，都是負(fù)債運轉(zhuǎn)，鄭州的地鐵也沒有全通，洛陽的地鐵開始建好久了，成效很慢，新鄉(xiāng)也就是個三線城市，有人說我們市每年收入在一百多個億，花費卻在三百個億，付債運營能堅持多久呢？消費的數(shù)字真假先不去求證，目前新鄉(xiāng)市高架橋建到現(xiàn)在，還沒有開始動工，建地鐵的工程準(zhǔn)備排在什么日程上開始呢？美好的愿望要變成現(xiàn)實，除了暢想，還需要努力工作，拼搏進(jìn)取，新鄉(xiāng)的老鐵們，努力爭取吧，有高鐵的城市才是真正的大城市 。
感謝信任，關(guān)注我們，一起成長 。#新鄉(xiāng)頭條# #我要上頭條#對于新鄉(xiāng)來說修建地鐵可不可行？有沒有必要呢？附硬核的小強(qiáng)微友的回復(fù)，夢語齋覺得回答的還是很優(yōu)質(zhì)的 。地鐵門檻根據(jù)52號審批標(biāo)準(zhǔn)，建造地鐵的城市要達(dá)到三個三的標(biāo)準(zhǔn) 。即三百萬的中心城區(qū)人口，三百億的一般財政收入，經(jīng)濟(jì)規(guī)模要達(dá)到三千億GDP 。目前新鄉(xiāng)2019年GDP只有2918億元，2019一般公共預(yù)算187億元 。

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