我認(rèn)為這是由于前期上漲速度過(guò)快，價(jià)位相對(duì)過(guò)高，在外部需求降低或者突然轉(zhuǎn)向的前提下，供求關(guān)系短期發(fā)生變化，肥西產(chǎn)證次新房出現(xiàn)一定回調(diào)的原因 。板塊內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌的小區(qū)，基本都是房齡在10年左右或超過(guò)10年的，比如上海城市、一里洋房、翠微苑和東?；?qǐng)@ 。除了距離政務(wù)區(qū)比較近，板塊并沒有特別強(qiáng)勢(shì)的資源，在這種情況下，房產(chǎn)保值對(duì)房齡依賴是最大的 。
【建設(shè)中 建安經(jīng)開華庭怎么樣,經(jīng)開華庭房子值得買嗎】最典型的就是葛洲壩玖瓏府和融科城 。葛洲壩玖瓏府成交均價(jià)為1.83w，如果算上產(chǎn)證未滿兩年的增值稅，實(shí)際價(jià)格大概在1.92w，跟融科城二手房均價(jià)接近 。葛洲壩玖瓏府和融科城基本是板塊內(nèi)房齡最年輕的兩個(gè)小區(qū)，同時(shí)也是成交均價(jià)最高的兩個(gè)小區(qū)，也基本是成交量最大的兩個(gè)經(jīng)開產(chǎn)證小區(qū) 。喜新厭舊是消費(fèi)者本能的行為習(xí)慣，房齡越年輕，房產(chǎn)相對(duì)越保值，流動(dòng)性越好 。
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