回答這個問題之前讓我們先來了解什么是三產(chǎn)房 。第三，當遇到征地拆遷的時候，你的權益可能難以保障 。
在南寧可不可以買三產(chǎn)房？為什么？
謝邀 ?；卮疬@個問題之前讓我們先來了解什么是三產(chǎn)房 。集體所有制土地中的“三產(chǎn)用地”，也稱第三產(chǎn)業(yè)留用地，是政府為了解決城市內(nèi)及周圍農(nóng)民的土地被征用后就業(yè)及生活問題而留給農(nóng)村集體組織用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地 ?！叭a(chǎn)用地”可以通過出租或合建開發(fā)等方式獲取收益，“三產(chǎn)房”就是指在三產(chǎn)用地上開發(fā)的房子，不能辦理商品房產(chǎn)權證，一般不能買賣 。
【威縣盛世天驕a1什么時候動工,河北威縣盛世天驕一期項目施工項目】因為當初簽訂的就是租賃合同 。不過可以按照自己的意愿轉(zhuǎn)讓租賃權 。只要由產(chǎn)權所有人、轉(zhuǎn)租人、承租人、物管公司共同簽字蓋章，即可轉(zhuǎn)讓租賃權，不需繳納任何稅費 ?；氐秸} 。那到底三產(chǎn)房能不能買？ok，其實我們可以某個角度來看，三產(chǎn)房其實是就是長租房，從產(chǎn)權年限合價格來算的話其實比長租房要劃算，因此很多人看中其投資價值，也就是買下來然后轉(zhuǎn)租給別人，以此謀利，但是正是因為不是正規(guī)的商品房，所以除了價格優(yōu)勢，有很多地方是比不了商品房的 。
首當其沖的是房產(chǎn)證的問題，按目前中國及南寧地方的政策，三產(chǎn)房是不能辦理不動產(chǎn)證的，這意味著即使買了房也不能落戶，這樣小孩的上學就成了問題，沒有了所謂的學區(qū) 。當然如果你沒有這方面的考慮，請略過 。其次，三產(chǎn)房的建設監(jiān)管沒有商品房那么嚴格，這導致里面很多不靠譜的因素，比如非法集資，亂收費，開發(fā)商跑路等問題 。
這樣的例子太多了 。第三，當遇到征地拆遷的時候，你的權益可能難以保障 。第四，可能辦不了貸款 。如果你覺得以上三點都可以接受，而且膽子大，那你可以去了解去購買 。建議購買現(xiàn)房 。最重要的是要調(diào)整心態(tài)，不要想著花三產(chǎn)房的價格享受商品房的待遇 。以上為個人觀點，僅供參考 。
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