【開發(fā)商開發(fā)資質(zhì)等級到期如何處理】
開發(fā)商開發(fā)資質(zhì)等級到期可以辦理延期，或者申請?zhí)嵘Y質(zhì)，需要申請人員領(lǐng)取初始信息卡，然后到審批機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)，由行政管理部門根據(jù)審查的結(jié)果來對相關(guān)情況進(jìn)行認(rèn)定和處理 。一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批 。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定 。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書 。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要哪些資料
1、申辦單位或個(gè)人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報(bào)告；
2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(兩份)；
3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元)；
4、企業(yè)合同、章程；
5、企業(yè)負(fù)責(zé)人任命書或董事會(huì)決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明；
6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計(jì)劃有項(xiàng)目，并提交項(xiàng)目用地證明材料(國有土地使用證復(fù)印件，并交原件核對)、規(guī)劃資料；
7、提供專業(yè)技術(shù)人員的職稱資格證書及勞動(dòng)合同(有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，工程技術(shù)、財(cái)務(wù)管理等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱);
8、辦公場所證明;
9、工商局企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);
10、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(并交原件核對) 。注：外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨(dú)資、合資、合作)，在申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書或暫定資質(zhì)證書時(shí)，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)文件和證書復(fù)印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實(shí)際已到位資金核定開發(fā)資質(zhì)等級 。
房地產(chǎn)資質(zhì)有效期幾年
暫定級為一年，其它級別為三年 。之后房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該在要到期前30個(gè)工作日前到建委申請辦理資質(zhì)延期、重新審核或升級 。過期還未辦理延期的，依照建設(shè)部77號令有關(guān)規(guī)定進(jìn)行懲處 。
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