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建設(shè)行政主管部門為了保障農(nóng)民工工資能及時發(fā)放，不被包工頭挪用，要求建設(shè)單位（又稱甲方、業(yè)主單位）單獨(dú)設(shè)置了民工工資款（就是問題中的”預(yù)儲金“），其金額是根據(jù)施工合同一定比例除以工期月份計(jì)算而得。阿里巴巴全球總部項(xiàng)目建設(shè)之后，可能會對周邊的房價有一定的影響，但影響不會太大。
建筑行業(yè)農(nóng)民工預(yù)儲金？

實(shí)際工作中民工工資就是走的勞務(wù)分包款。建設(shè)行政主管部門為了保障農(nóng)民工工資能及時發(fā)放，不被包工頭挪用，要求建設(shè)單位（又稱甲方、業(yè)主單位）單獨(dú)設(shè)置了民工工資款（就是問題中的”預(yù)儲金“），其金額是根據(jù)施工合同一定比例除以工期月份計(jì)算而得。如：合同金額為1億元，比例15%，工期12個月，每月的民工工資款金額則為125萬元（1000000000*0.15/12)，這125萬元建設(shè)單位會在每月打入總包企業(yè)的民工工資專用存款賬戶。
以上是“民工工資款”的來源，現(xiàn)在在詳細(xì)講解一下使用過程. 。施工總承包企業(yè)與甲方簽訂施工合同后會與下游企業(yè)簽訂數(shù)十個分包合同，其中就包括勞務(wù)分包合同，工地上99%的農(nóng)民工是屬于勞務(wù)分包公司的員工。勞務(wù)分包合同中會約定民工工資由勞務(wù)公司統(tǒng)計(jì)，總包單位代發(fā)，直接發(fā)放到每個民工的銀行卡上，發(fā)放前勞務(wù)公司向總包開具工程服務(wù)類增值稅發(fā)票。
此時，勞務(wù)公司的賬務(wù)處理為：分錄1：摘要：確認(rèn)本月應(yīng)發(fā)民工工資借：工程施工——人工費(fèi) 125萬貸：應(yīng)付職工薪酬——應(yīng)付工資 125萬分錄2：摘要：總包企業(yè)代發(fā)本月民工工資借：應(yīng)付職工薪酬——應(yīng)付工資 125萬貸：應(yīng)收賬款——總包公司 125萬分錄3為確認(rèn)向總包計(jì)取的應(yīng)收賬款的分錄，每個公司的做法不一樣（略）。
與此同時，總包應(yīng)做如下分錄：分錄1摘要：代勞務(wù)公司發(fā)放本月民工工資借：應(yīng)付賬款——勞務(wù)公司 125萬貸：銀行存款——民工專用存款賬戶 125萬分錄2：摘要：確認(rèn)本月人工費(fèi)借：工程施工——人工費(fèi) 125萬貸：應(yīng)付賬款——勞務(wù)公司 125萬每個項(xiàng)目部都應(yīng)配備一個勞資員來處理工資代發(fā)的手續(xù)，一般由總包單位聘請。
中國的房子夠70億人住為什么還在不停的建？

從直觀看，2021年建造18億平方米新房，銷售18萬億，建筑面積和銷售金額都很大。從歷年累計(jì)看，數(shù)據(jù)更是龐大，房地產(chǎn)市值在400萬億以上。如同樓主的問題一樣，夠70億人住了，怎么還不停的建。房子是建在土地上的，不能流動，而人是流動的，所以要建房。浙江10年時間，流入1046萬人口，杭州2021年土地出讓金突破3000億，全國領(lǐng)先。
這些數(shù)據(jù)說明，浙江必須不停的建房，否則滿足不了百姓對住房的需求，改善不了生活品。10年、20年、30年前建的房，其房屋品質(zhì)，結(jié)構(gòu)，小區(qū)質(zhì)量及配套滿足不了百姓生活改善的需要。20多年前，在杭州武林廣場市中心，建7層的房，用預(yù)制板，沒有電梯。到了今天，年輕人買房沒有電t不行，沒有小區(qū)不行，沒有地鐵不行，沒有學(xué)校醫(yī)院配套不行，老小破舊的房只有老人住。
房地產(chǎn)的迭代，新房的質(zhì)量，小區(qū)及配套都是今非昔比啦。根據(jù)現(xiàn)代年輕人的需求，只有造更多的新房，才能滿足需要。房屋只有人居住，有使用價值，這樣的房屋才是有價值的。樓主講到現(xiàn)在的房屋面積夠70億人居住了，為什么還要不停的建。從全國看，有許多房房屋有價值，但沒人住，成了空心村，空心鎮(zhèn)，這些房子就是沉沒成本，沒有價值了。