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商水土地局主要做什么,讓商山商水更清朗

云知道商山

那么 ， 如何認(rèn)定這次征收行為是否合法呢？今天征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬與農(nóng)民朋友們聊一聊 ， 征地拆遷之中法律賦予的權(quán)利都是什么 。首先農(nóng)民朋友們要知道我們的訴求是什么 ， 假如針對安置補(bǔ)償方案不滿意 ， 并認(rèn)為其補(bǔ)償并不能達(dá)到原有生活水平 ， 必須要申請開聽證會(huì) ， 雖然現(xiàn)實(shí)不予以理睬 ， 但這是我們每個(gè)公民法律賦予的權(quán)利 ， 并且這也是為以后涉訴的證據(jù)原件 。
市、縣級國土資源部門有權(quán)征地嗎？征地的實(shí)施機(jī)關(guān)應(yīng)該是哪些？
征地拆遷過程中 ， 到底合不合法我們要看征收程序是否依法履行 ， 程序有缺失、有瑕疵、甚至未履行 ， 更何況征收手續(xù)更不可能有 。很多農(nóng)民朋友看到“房屋拆遷公告”“拆遷明白紙”“搬遷公告”“致被拆遷人的一封信”“政府會(huì)議精神”“整體搬遷意愿書”等等普遍認(rèn)為這次拆遷屬于合法 ， 這是錯(cuò)誤的概念而已 。合法的征地拆遷是有嚴(yán)格法律程序及手續(xù)的 。
那么 ， 如何認(rèn)定這次征收行為是否合法呢？今天征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬與農(nóng)民朋友們聊一聊 ， 征地拆遷之中法律賦予的權(quán)利都是什么 。一、報(bào)批、審批機(jī)關(guān)征收農(nóng)村土地及房屋 ， 是由縣級以上人民政府報(bào)批 ， 至省政府或者國務(wù)院審批 。法律依據(jù)《土地管理法》第四十五條 征收下列土地的 ， 由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的（三）其他土地超過七十公頃的 。
【商水土地局主要做什么,讓商山商水更清朗】征收前款規(guī)定以外的土地的 ， 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) ， 并報(bào)國務(wù)院備案 。征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬分析首先按照現(xiàn)行法律規(guī)定 ， 征地拆遷都屬于政府行為 ， 開發(fā)商或個(gè)人征收的情況下 ， 沒有任何疑問就是屬于違法行為 。行政關(guān)機(jī)征地拆遷是有報(bào)批才有審批 ， 征地批文更是公開透明 ， 從中我們能了解征地的所有信息 ， 土地的用途、四至范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等等 ， 是否符合現(xiàn)實(shí)征收的狀況 ， 假如現(xiàn)實(shí)狀況與批準(zhǔn)文件不符 ， 那么 ， 行政機(jī)構(gòu)很有可能存在征地拆遷違法行為 。
違法表現(xiàn)在少批多占行為 。法律賦予批準(zhǔn)之前的知情權(quán) 。二、土地房屋調(diào)查確認(rèn)法律依據(jù)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的通知（國土資發(fā)〔2004〕238號）第三款 ， 關(guān)于征地工作程序 。告知征地情況 。在征地依法報(bào)批前 ， 當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等 ， 以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶 。
在告知后 ， 凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗 ， 征地時(shí)一律不予補(bǔ)償 。確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果 。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查 ， 調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn) 。征地拆遷律師團(tuán)隊(duì)崔鵬分析土地房屋調(diào)查確認(rèn)是需要三方簽字（所有權(quán)人、國土資源局、村委會(huì)） ， 并三方人手各一份 。
法律賦予土地房屋確認(rèn)權(quán)三、批準(zhǔn)后的公告法律依據(jù)《征用土地公告辦法》第四條規(guī)定 ， 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告 ， 該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施 。第五條規(guī)定 ， 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn) 。

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