也就是說城市人想到農(nóng)村買土地，除了要支付農(nóng)民的土地款外，要支付村集體的土地出讓金才可以根據(jù)村集體規(guī)劃用途及使用面積標(biāo)準(zhǔn)修建，并不是從農(nóng)民手中買過來就可以修建的 。農(nóng)村土地與城市土地同價(jià)同權(quán)根本沒人買 。真正的城市人不會到邊遠(yuǎn)農(nóng)村購買宅基地建房，更不會到邊遠(yuǎn)農(nóng)村買土地建商品房，城市人修閑養(yǎng)老只會選擇城市郊區(qū)一帶的農(nóng)村，現(xiàn)在城邊邊上的商品房修出來都很少有人買，邊遠(yuǎn)農(nóng)村修商品房賣給誰呢？只有部分以前農(nóng)轉(zhuǎn)非人口老來才會想到回故鄉(xiāng)休閑養(yǎng)老，這部分人口極其有限，而且很多進(jìn)城農(nóng)戶在農(nóng)村都留有承包地和宅基地，想回農(nóng)村居住多半不用買土地 。
【高密城邊怎么出讓土地,城鄉(xiāng)發(fā)展一體化】農(nóng)村土地入市后有哪些商機(jī)？求大家論證一下自己的看法？
問: 農(nóng)村土地入市后有哪些商機(jī)？求大家論證一下自己的看法？答: 阿洪認(rèn)為農(nóng)村土地作為落葉歸根，休閑養(yǎng)老的一種資源享用是很有必要的，但作為財(cái)產(chǎn)性投資看不出有多大商機(jī) 。回農(nóng)村買宅基地建房的人流量有限 。農(nóng)村集體建設(shè)用地入市實(shí)際上早幾年就已經(jīng)在很多農(nóng)村地區(qū)試點(diǎn)，只不過今年正式立法而已 。真正的城市人不會到邊遠(yuǎn)農(nóng)村購買宅基地建房，更不會到邊遠(yuǎn)農(nóng)村買土地建商品房，城市人修閑養(yǎng)老只會選擇城市郊區(qū)一帶的農(nóng)村，現(xiàn)在城邊邊上的商品房修出來都很少有人買，邊遠(yuǎn)農(nóng)村修商品房賣給誰呢？只有部分以前農(nóng)轉(zhuǎn)非人口老來才會想到回故鄉(xiāng)休閑養(yǎng)老，這部分人口極其有限，而且很多進(jìn)城農(nóng)戶在農(nóng)村都留有承包地和宅基地，想回農(nóng)村居住多半不用買土地 。
農(nóng)村土地與城市土地同價(jià)同權(quán)根本沒人買 。也就是說城市人想到農(nóng)村買土地，除了要支付農(nóng)民的土地款外，還要支付村集體的土地出讓金才可以根據(jù)村集體規(guī)劃用途及使用面積標(biāo)準(zhǔn)修建，并不是從農(nóng)民手中買過來就可以修建的 。農(nóng)民愿意購買城市房屋是因?yàn)槌鞘蟹课萦猩档念A(yù)期，城市人花高價(jià)在農(nóng)村買地投資建房的人基本沒有，在農(nóng)村以投資性建房不但不會填值，而且根本賣不出去，即使有人買也賣不到什么好價(jià)錢 。
說難聽點(diǎn)，邊遠(yuǎn)農(nóng)村，除了土生土長出來的人會到農(nóng)村老家居住，其他有錢人哪個(gè)會愿意跑邊遠(yuǎn)農(nóng)村居??？當(dāng)然，農(nóng)村集體建設(shè)用地入市后，城市郊區(qū)以及一些旅游開發(fā)區(qū)附近農(nóng)村未被規(guī)劃的土地肯定會存在一定的投資商機(jī)，但這種有投資價(jià)值的農(nóng)村土地是極少數(shù)，普遍農(nóng)村土地仍然是不具備投資商機(jī)的 。感謝閱讀！以上僅代表個(gè)人觀點(diǎn)！大家對待該問題有什么看法，歡迎在評論下方發(fā)表自己個(gè)人觀點(diǎn)！點(diǎn)擊右上角紅色按鈕，關(guān)注農(nóng)人阿洪，了解更多三農(nóng)趣事 。
推薦閱讀
- 泰州長江大道怎么改造,2025年12月建成通車
- 天潤風(fēng)電場怎么樣,最美金風(fēng)科技風(fēng)電場
- 熱高下雨后怎么換水,雨水過后怎么處理
- 廣西南寧金陵集團(tuán)怎么樣,走進(jìn)金陵集團(tuán)國家地方雞種基因庫
- 模具投標(biāo)書怎么寫,設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告怎么寫
- 設(shè)備供應(yīng)商招標(biāo)怎么招標(biāo),邀請招標(biāo)怎么確定邀請單位
- 考軍事大學(xué)要學(xué)些什么意思,大學(xué)生怎么考軍校
- 華為手機(jī)為什么有廣告圖片大全集,華為手機(jī)老是出現(xiàn)廣告怎么辦
- 郯城東城新區(qū)怎么樣了,青未了丨郯城東城賦
- 廣州到西寧怎么坐高鐵車票，廣州到西寧在廣州哪個(gè)站坐車