在福州的很多商品房，尤其是次新房入住率不會很高，也是有多種原因的，因為很多新樓盤都在往外圍發(fā)展，二環(huán)內(nèi)市中心的房子基本都是老舊小區(qū)，這些人為了改善而選擇了稍微偏一點，戶型大一點和小區(qū)環(huán)境好的樓盤，他們后來發(fā)現(xiàn)，住在市中心的老破小更方便自己的工作出行，所以就把新買的房子空置出來，等以后交通設(shè)施（尤其地鐵），商圈配套完全起來后入住 。
【螺洲新城在哪里啊,福州浦口新城道路獲批】福州現(xiàn)在有多少套空房子？都夠多少人住了？
福州房子一共有多少套，夠多少人住，目前沒有看到詳細(xì)的數(shù)據(jù)，不得不承認(rèn)，福州很多房子都是空置狀態(tài)，但是要透過現(xiàn)象看本質(zhì)，因為很多已經(jīng)蓋好的房子空置狀態(tài)并不是說沒有發(fā)揮它的居住屬性，比如演著三環(huán)路一帶，很多是保障性住房，還沒確定好分配名額或者還要留給未來的拆遷戶等多種原因，還有的就是已經(jīng)拿到公租房，但是因為交通不便利等諸多原因暫時還沒入住的，比如在南三環(huán)一帶的螺洲新城，筆者一個朋友的公租房也是在那邊，但是因為離上班地方較遠(yuǎn)，想等路網(wǎng)發(fā)達(dá)了再搬進(jìn)去，這種情況不是個例，所以很多人看到這種亮燈率很低的住宅，就說以后房子會過剩是沒有實際依據(jù)的 。
但是在福州的很多商品房，尤其是次新房入住率不會很高，也是有多種原因的，因為很多新樓盤都在往外圍發(fā)展，二環(huán)內(nèi)市中心的房子基本都是老舊小區(qū)，這些人為了改善而選擇了稍微偏一點，但是戶型大一點和小區(qū)環(huán)境好的樓盤，但是他們后來發(fā)現(xiàn)，住在市中心的老破小更方便自己的工作出行，所以就把新買的房子空置出來，等以后交通設(shè)施（尤其地鐵），商圈配套完全起來后入住 。
那現(xiàn)在再談?wù)勔恍┩顿Y炒房的，很多資深炒房客寧愿毛坯空置在那邊（為了以后更好出手，很多人喜歡買二手次新房的現(xiàn)房），他們按租售比和裝修成本綜合比較，很多人選擇了空置房租出來，想等產(chǎn)權(quán)證滿兩年后再出手（那樣交易就免了5.6%左右的稅），而從交房到辦證差不多一年時間，再等兩年，所以很多房子會空置三年左右，所以福州很多不錯的商品房入住率也不高就不足為奇了，但是現(xiàn)在國家對樓市的政策還是房住不炒，房價已經(jīng)基本平穩(wěn)，如果有自住需求，那么可以選擇適合自己的房源，如果你以炒房為目的話，筆者還是勸你住手吧，一是為了你不被套牢，二是讓這些房子留給有需要的剛需吧，記住，房子是用來住的?。?！ 。
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