在沒有特殊情況下，房貸擔(dān)保人是不可以隨意取消的，如果想要解除擔(dān)保的話，則要看擔(dān)保人和借錢方以及貸款機構(gòu)在簽訂貸款合同時的相關(guān)規(guī)定，如果貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就會自動解除 。
另外，在擔(dān)保的實施過程中，需要是借貸和擔(dān)保三方共同約定解除擔(dān)保，才能在擔(dān)保執(zhí)行的過程中，撤銷擔(dān)保的關(guān)系 。
房貸擔(dān)保人有什么要求
（一）法律規(guī)定的貸款擔(dān)保人的條件
1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人 。
2、國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外 。
【房貸擔(dān)保人能不能取消呢？】3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人 。
4、企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為保證人 。
5、企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證 。
6、任何單位和個人不得強令銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)為他人提供保證；銀行等金融機構(gòu)或者企業(yè)對強令其為他人提供保證的行為，有權(quán)拒絕 。
（二）作為住房貸款擔(dān)保人的要求
1、具有完全民事行為能力 。
2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定 。
3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額 。
4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù) 。
5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款 。
6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡 。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同 。
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