爛尾樓不可以停止還貸款 ， 因為貸款是貸款人與銀行之間的債權債務關系 ， 房子狀態發生變化不會影響到貸款人與銀行之間的債務關系 ， 如果業主停止還貸款的話 ， 會造成貸款逾期 ， 影響個人征信 。
買到爛尾樓怎么辦
1、如果開發商再三拖延交房時間 ， 遭遇“爛尾”危機 ， 購房者千萬不要根據購房合同中的約定而退房 。因為這時開發商手中已經沒有多少錢了 ， 退房后 ， 并不能立馬拿到購房款 ， 只能拿到收據或欠條 。購房者和開發商之間的關系 ， 將由買賣關系變為債權債務關系 。
2、如果該樓盤存在“爛尾”的可能 ， 先不要急于向法院起訴 ， 給開發商一點時間 ， 看其是否能在短時間內籌措到資金 ， 完成后續的工程 ， 將可能的損失降到最低 。
3、如果業主決定起訴開發商 ， 則必須團結一致 ， 齊心協力 。如果只是一部分業主打官司且獲得勝訴 ， 得到賠償 ， 而其他的業主沒有及時起訴 ， 可能最終得不到賠償 。到一定時間之后 ， 如果開發商依然沒有籌集到足夠的資金來完成項目 ， 開發商就應該向法院提出破產保護 。經法院對該公司析產、拍賣后 ， 獲取項目后續完工的資金 。
4、假如發展商最后因資不抵債 ， 不得不宣布破產 ， 分為以下兩種情況 。
（1）若宣告破產時房屋尚未建成 ， 則會造成開發商對購房者不能履行責任的情況 。按揭貸款買房和分期付款買房 ， 這兩種買房的方式會對房屋的產權歸屬產生不同的影響 。購房者買房時要注意房子的銷售手續和產權是否明晰 。該房屋是否有產權證和銷售許可證 ， 是否被抵押 ， 抵押期限以及如何解除抵押 。如果是拍賣房 ， 應弄清產權過戶手續是否已經辦理等 。必要時 ， 可以向律師咨詢 。
（2）如果開發商破產后房子已建成 ， 購房者則可按照程序向房管部門申請辦理房產證/不動產證 。購房者可以到工商行政部門 ， 查詢該房企是否按照法定程序進行了注銷 ， 如果已經合法注銷 ， 則可憑工商部門出具的開發商合法注銷證明 ， 以及商品房買賣合同原件、個人身份證以及其它相關資料 ， 到相關部門辦理房產證/不動產證 。
買房怎么避免爛尾樓
1、選擇有實力的品牌開發商
購房需要注意的問題很多 ， 除了房屋本身的性能以及價值以外 ， 選擇有實力的品牌開發商也是非常重要的 ， 尤其是期房 ， 爛尾的機率比現房要高出許多 。建議購房者在確認購買前 ， 先在網上查詢一下開發商的知名度以及實力 ， 這樣才能有效的降低樓盤爛尾的可能性 。
2、查看樓盤證件是否齊全
【爛尾樓能不能停止還貸款呢？】無論選擇什么性質的房子 ， 都要仔細核查房子的五證是否齊全 ， 這樣即便碰到爛尾 ， 也可以通過法律的武器解決問題 。查證開發商是否取得五證的方法很簡單 ， 可以在看房的時候 ， 直接要求開發商出示預售許可證 ， 也可以到當地的房產交易中心查詢 。
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