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車位能不能和房子一起過戶呢

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有些車位是和房子產權在一起的，這種就可以一起過戶，稅費什么的也要一起計算 。如果是單獨的車位產權證就需要單進行過戶，不過不管是單獨過戶還是一起過戶本質上并不影響交易，分別過戶只不過是多一個流程而已 。

車位能不能和房子一起過戶呢


買車位要注意什么
1、明確車位產權
選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權 。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的 。一般以下幾種車位，小編不建議購買：
2、小區的公共空地
小區的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租 。但其實由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位 。
3、無約定的地下車位
如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人 。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣 。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主 。
4、已被公攤的地下車位
如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售 。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢 。
5、人防工程禁止開發商銷售
沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是 。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售 。
6、觀察車位位置
車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車 。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的 。
7、不能使用公積金貸款
【車位能不能和房子一起過戶呢】公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用 。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫 。

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