不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證不是一個意思 。不動產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證和土地證合二為一的一個證 。在辦理房屋所有權(quán)證和前期的房產(chǎn)證因丟失補辦時會直接辦理成不動產(chǎn)權(quán)證，在權(quán)利類型中會標明國有建設(shè)用地使用權(quán)或房屋所有權(quán) 。
憑不動產(chǎn)權(quán)證可依法對房屋行使轉(zhuǎn)移(買賣、交換、贈與、繼承、析產(chǎn)、劃撥、轉(zhuǎn)讓、判決)、變更(房地產(chǎn)權(quán)利人法定名稱改變或者房屋坐標的街道、門牌號發(fā)生變化、房屋部分改建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現(xiàn)狀變更)、設(shè)定他項權(quán)利(房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等)以及房地產(chǎn)權(quán)利因房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等 。
【不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證是一個意思嗎】房產(chǎn)證是國家法律規(guī)定的房屋保護的所有權(quán)的憑證，受國家法律的保護，而且這項制度要求使用統(tǒng)一的房屋權(quán)屬證書，要注意的是其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護 。
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