所謂的“尺” ， 是指一平方尺 ， 也就是現(xiàn)在的0.09平方米 ， 所謂的“碩” ， 是指容量單位 ， 和“石”通用 ， 而兩碩五升的小麥大概重180斤 。
按照現(xiàn)在的小麥價格來算 ， 180斤小麥至少是180元 ， 這也就是說當(dāng)時的房子0.09平方米能賣180元 ， 也就意味著每平米能賣近2000元 。
唐紹宗時期敦煌的房價
很顯然 ， 唐宣宗時期敦煌的房價并不低 ， 很多人對此也是表示懷疑 ， 覺得這價格離譜了 ， 其實還真不算離譜 。
唐僖宗時期 ， 敦煌還有位叫陳都知的農(nóng)民 ， 賣掉了大約203平方米的宅基地 ， 換來了小麥“八百五碩五斗” ， 這也就意味著當(dāng)時這塊宅基地的價格高達600多塊一平米 ， 這也就意味著房價在2000左右是很合理的 。
【樓市|唐朝時期樓市崩盤：每平方從2000元跌到50元，朝廷為何不救市？】
那么問題就來了 ， 這樣的房價當(dāng)時的民眾能買得起嗎 ， 根據(jù)《敦煌資料》記載 ， 當(dāng)時普通民眾一個月的工錢大概兩石 ， 也就是差不多300多元 。
這就意味著要買個像樣的房子 ， 沒有個幾十年的忙活恐怕是不行的 ， 這與我們現(xiàn)在的普通人是何其相似 ， 幾十年的忙活就為了換套像樣的房子 ， 多么可悲！
不過敦煌的這種情況很快就有了好轉(zhuǎn) ， 到了公元897年唐昭宗時期 ， 敦煌的房價就崩盤了 。
當(dāng)時有個叫張義全的農(nóng)民走投無路之下 ， 也走上了賣房子的道路 ， 他的房屋大小為：
東西一丈三尺五寸 ， 南北二丈二尺五寸 。
他只買了小麥小麥“五十碩” ， 換算下來每平米300元還不到 。
而僅僅幾年之后 ， 敦煌居民曹大行出售自己東西三丈五尺 ， 南北一丈二尺的房子 ， 僅僅得到了九石 ， 換算下來 ， 每平米還不到50元 。
房價崩盤和朝廷的無動于衷
敦煌房價從唐宣宗時期的鉆石價到唐昭宗的白菜價 ， 中間僅僅只隔了50年左右的時間 。
那么為何會出現(xiàn)房價暴跌的情況呢 ， 關(guān)于這點 ， 歷史上并沒有多少文獻記載 ， 有人推測是由于遭受了天災(zāi)導(dǎo)致農(nóng)作物大量減產(chǎn) ， 進而使得經(jīng)濟崩潰 ， 高房價自然無法維持 。
在我們現(xiàn)在人看來 ， 樓市關(guān)乎國民經(jīng)濟 ， 樓市崩盤意味著經(jīng)濟會遭受重創(chuàng) ， 這種情況下 ， 政府自然不能坐視不管 ， 要積極出面救市才行 。
可是唐朝朝廷和敦煌當(dāng)?shù)氐恼?， 并沒有采取任何措施來救市 ， 那么為何會出現(xiàn)這種情況呢？
其實有三點原因：
其一是當(dāng)時朝廷稅負主要來自田賦和人頭稅 ， 賣地生財他們沒有想過 ， 而房價上漲和暴跌 ， 都不會影響朝廷收到的稅負 。
其二是當(dāng)時房屋買賣在國民經(jīng)濟領(lǐng)域中占比非常小 ， 無論這個行業(yè)走勢如何 ， 朝廷都不會有什么影響 。
其三是當(dāng)時沒有專門的開發(fā)商 ， 房屋買賣只在買方和賣方中直接進行 ， 他們也沒有能力呼吁朝廷救市 。
所以正是由于這三點原因 ， 導(dǎo)致朝廷也根本沒有想過要去干預(yù)房價 ， 自然不會出面救市 。
而現(xiàn)在的情況就截然不同了 ， 在很長一段時間里 ， 樓市經(jīng)濟在國民經(jīng)濟中占比都很高 ， 一旦樓市崩盤 ， 國民生活的方方面面都會有所影響 。
或許很多人會說 ， 房價降了對于百姓來說是好事 ， 這固然不錯 ， 但是房價降價和樓市崩盤這是兩個截然不同的概念 。
如果放任樓盤崩盤而不問 ， 最終百姓的生活也會受到影響 ， 甚至很多人會失去生活來源 ， 別說買低價房子了 ， 或許連生存都會是問題……
參考文獻：《敦煌資料》、《舊唐書》、《新唐書》等 。
推薦閱讀
- 住房公積金|“2大信號”預(yù)示樓市即將回溫，三類人偷著樂
- 國企|6月29日大灣區(qū)樓市動態(tài)
- 閩侯|南昌樓市是進入博弈期，就看哪邊能熬過哪邊了。
- 成都|樓市限跌令！這口飯房企怎么噎下去？
- 樓市|樓市迎來“貶值潮”？2大逆轉(zhuǎn)消息，下半年房產(chǎn)走勢或沒有懸念
- 樓市|漲價去庫存救樓市？內(nèi)行：這無異于癡人說夢，拋房潮已經(jīng)來襲
- 樓市|30輪激烈廝殺！地王重現(xiàn)！武漢土拍火了？！
- 杭州|寧波樓市又出大招！拆遷來了，寧波機場擴建
- 呼和浩特|呼和浩特房價跌破6字頭，呼和浩特樓市降溫
- 嘉興|嘉興秀洲區(qū)房價跌了1000元，嘉興樓市降溫