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辦公室|西咸預(yù)警，防爛尾辦公室發(fā)《通知》，上榜樓盤要小心

西咸新區(qū)辦公室

辦公室|西咸預(yù)警，防爛尾辦公室發(fā)《通知》，上榜樓盤要小心

近日 ， 一張紅頭文件再次刷屏朋友圈 ， 西咸新區(qū)防范化解房地產(chǎn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)工作專班辦公室發(fā)布一紙通知 。


結(jié)合前不久主城區(qū)德杰、世茂等項(xiàng)目被住建局官方“點(diǎn)名” ， 這次通知上涉及到的10個(gè)項(xiàng)目也不免讓購房者開始擔(dān)心 ， 西咸新區(qū)發(fā)布這則通知究竟發(fā)生了啥？

從文件來看 ， 這則通知上出現(xiàn)的樓盤多是已經(jīng)售罄的住宅 ， 而西咸新區(qū)防范化解房地產(chǎn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)工作專班辦公室發(fā)布這則通知只是對區(qū)域內(nèi)紅檔、黃檔延期交房的項(xiàng)目進(jìn)行剩余實(shí)物資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì) 。

咨詢了西咸新區(qū)住建局未果 ， 咨詢?yōu)枛|新城住建局 ， 了解到目前這份文件還沒有接收到 ， 不過對于文件提到的灃東住宅項(xiàng)目來講 ， 確實(shí)存在著工地頻繁停工等問題 ， 相關(guān)項(xiàng)目的業(yè)主也多次反映項(xiàng)目的問題 。

雖然文件目前暫未接收到 ， 但西咸新區(qū)已經(jīng)聯(lián)合各區(qū)域住建部門對文件中所提到的項(xiàng)目針對問題進(jìn)行溝通 ， 逐步解決問題 。
同時(shí) ， 我們也在人民網(wǎng)留言板了解到部分項(xiàng)目的投訴問題：
當(dāng)代嘉寶公園悅
1、 監(jiān)管賬戶的錢不翼而飛 ， 導(dǎo)致目前項(xiàng)目資金緊張 ， 施工進(jìn)度緩慢；
2、按照合同約定2021年12月23日交房 ， 截止6月仍然交房無期 ， 房子的玻璃、綠化等多項(xiàng)工程沒有完成 。
綠地新里城三期（蘭亭公館）
1、 資金未進(jìn)入監(jiān)管賬戶 ， 住建部門未盡到監(jiān)管義務(wù)；
2、未開放業(yè)主開放日 ， 21年就開始提出 ， 到現(xiàn)在一直沒有實(shí)質(zhì)性落實(shí)；
3、南側(cè)圍墻及幼兒園紅線范圍內(nèi)未正常施工；
4、未公開進(jìn)度計(jì)劃 。
西安綠地世界中心
1、西安綠地世界中心已停工半年之久；
2、業(yè)主委員會和綠地代表 ， 空港住建局領(lǐng)導(dǎo)三方會談商議復(fù)工事宜：但是綠地開發(fā)商一而再 ， 再而三的推延開工日期；截止到現(xiàn)在仍未復(fù)工；
3、3000戶業(yè)主舉家之力購房 ， 卻沒有得到應(yīng)有的社會保護(hù)：銀行將錢沒有打進(jìn)監(jiān)管賬戶 ， 住建局沒有對開發(fā)商進(jìn)行有力監(jiān)管 ， 交房延期甚至爛尾；
4、綠地及空港住建局承諾的4月15號復(fù)工 ， 實(shí)質(zhì)沒有復(fù)工 。
樂華城
1、香榭莊園按照合同是2021年6月30日交房 ， 目前已延期一年未交付；
2、開發(fā)商多次停工 ， 面臨爛尾 ， 交房遙遙無期；
3、該開發(fā)商涉及虛假宣傳 ， 挪用監(jiān)管賬戶資金 。
萬和郡
1、合同上的交房時(shí)間是2021年10月31日 ， 截止2022年6月已違約交房過去八月有余 ， 購房合同上的雖有寫如有延期交房項(xiàng)目開發(fā)商需和購買者商議違約后的處理方式和賠償違約金等要達(dá)成一致方可生效 ， 但項(xiàng)目部電話不通 ， 違約期間也未曾有項(xiàng)目解釋和商議；
2、從合同約定的2021年10月31日（合同約定日期）到第一次延期是2021年12月31日 ， 第二次延期是到2022年3月30日 ， 接下來就是5月30日 ， 6月30日 ， 到目前最新約定 ， 是到8月30日才交付 ， 可工地卻始終不見施工的蹤影；
3、三四五六批次樓內(nèi) ， 水電氣門窗電梯消防工區(qū)裝修及樓頂?shù)姆浪葲]有任何的進(jìn)展 。
【辦公室|西咸預(yù)警，防爛尾辦公室發(fā)《通知》，上榜樓盤要小心】看到這份文件 ， 需要購房者們注意的是 ， 在買房前還是要關(guān)注房企的資金實(shí)力和口碑 ， 優(yōu)先選擇優(yōu)質(zhì)央企和國企開發(fā)的住宅項(xiàng)目 ， 如果本土已經(jīng)有成功交付的樓盤 ， 可以實(shí)地了解產(chǎn)品品質(zhì)和后續(xù)的物業(yè)服務(wù) ， 再做選擇 。

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