然而在這還需要注意一個問題 ， 就是目前的房貸利率是與“5年期LPR掛鉤” ， 而這個LPR值是會每個月都重新計算一次 ， 根據專家的預測是會一直下降的 ， 但是如果上行 ， 那所需要的承擔的利息的就會更高 。
這個時候我想到了一句話 ， 你從銀行貸款付房貸 ， 然后再去努力賺錢還房貸 ， 而銀行收到你的存款之后用作投資其他地方 ， 如此不斷的循環(huán) ， 最后得利的還是銀行 ， 我們只是一個房貸的搬運工 ， 所以說買房是一件非常重大的事情 ， 再沒有想好之前不要輕易購買 。
貸款買房未必不是好事通過上面的計算 ， 我們也知道了一個事情 ， 就是貸款的利息是非常多 ， 相比全款來說 ， 這個差別是非常大的 ， 所以很多人就會想到那我全款買房不是更好 ， 這個主要還是要根據自己的實力和經濟情況來看 。 貸款買房未必不是好事 ， 因為這里有一個通脹的存在 ， 購買力會一直存在變化的 。
如果單純看到這個84萬的利息 ， 很多人會覺得不可思議 ， 但是你放在30年以后去看 ， 那可能結果就會不一樣了 ， 為什么這樣說呢 ， 因為購買力的問題 。
你試想30年前的100萬有多值錢 ， 可以說那個時候能拿出這么多的錢沒有幾個人 ， 但是你看看現(xiàn)在想要拿出100萬的可以說大有人在 ， 這就是通脹和經濟不斷增長的原因 。
放在以前100元可以購買很多的東西 ， 然而放在現(xiàn)在100元你覺得能買到多少東西 ， 所以說從明面上來看我們付這84萬利息確實是吃虧了 ， 但是往后看未必會吃虧 ， 因為還有一個房價上漲存在的情況 。
畢竟這個購買力和通脹一直存在 ， 那還有可能未來的每個月付的房貸 ， 購買力并不足以和未來相對比 ， 那是不是相對而言對你來說還是比較友好的 。
再一個就是為什么會這么多人貸款買房 ， 還不是因為資金不夠 ， 那在這個時候你選擇貸款 ， 不僅可以提前住上自己的房子 ， 還可以享受房價上漲、以及抵御通賬所帶來的好處 ， 可以說還是非常不錯的 。
到底是全款買房好 ， 還是貸款買房好這個時候大家就會有一個疑問 ， 那到底是全款買房好 ， 還是貸款買房好 ， 可以說這個沒有一個標準的統(tǒng)一的答案 ， 因為每個人的經濟情況 ， 理財能力 ， 認知都是不一樣的 。 具體情況我們具體來分析一下：
一、什么條件下適合全款買房
一般來說如果你的家庭條件非常好 ， 自己有這個能力全款買房 ， 那自然是全款買好更好 ， 畢竟無債一身輕 ， 比如：月入五、六萬 ， 或者說事業(yè)有成的 ， 家庭條件整體不錯 ， 那自然是適合全款買房了 。
二、什么條件下適合貸款買房
一般來說工薪階層貸款買房是最多 ， 這也是最適合他們的 ， 畢竟要一次性拿出這么多錢確實也比較難 ， 所以這種類型的就是適合貸款買房 ， 其實我也是貸款買房的 ， 因為確實拿不出這么多錢 。
再一個就是屬于理財高手 ， 或者說有自己實業(yè)的 ， 有投資能力的 ， 那自然這種就是貸款買房 ， 因為房貸是所有貸款中利率最低的 ， 這個時候你把多余的錢拿去投資 ， 只要收益能超過你這個房貸的利率 ， 那你就是賺的 。 所以這種情況自然就是適合貸款的 。
最后：
正所謂不算不知道 ， 一算嚇一跳 ， 通過上面的計算大家是不是也嚇了一跳 ， 原來貸款買房和全款習房差別這么大 ， 事實就是如此 ， 所以大家再買房的時候一定要考慮清楚 ， 如果資金充裕還是可以適當多付一點首付 ， 這樣利息也會少一點 ， 如果經濟再允許的情況也可以選擇提前還貸 。 畢竟幾十萬利息這個壓力還是有點大 。
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