文章圖片
文章圖片
文章圖片
文章圖片
自古以來 ， 中國人對于買房一事一直是“情有獨鐘” 。 在國人心中 ， 似乎在一個地方有了房子 ， 才真正有了安全感和歸屬感 。 無論是從主觀思想因素還是從客觀市場因素來說 ， 買房對于國人來說都稱得上是剛性需求了 ， 這也導(dǎo)致國內(nèi)的房價越炒越高 ， “房奴”一詞也隨之而生 。
不過 ， 著名民營企業(yè)家曹德旺先生在一次專訪里曾預(yù)言：“在未來 ， 房子就是鋼鐵水泥 ， 根本一文不值” 。 現(xiàn)在看來 ， 該預(yù)言似乎已經(jīng)應(yīng)驗 。 那么 ， 國內(nèi)二三十層的高層住宅究竟為何而生 ， 因何衰落 ， 又將在未來迎來怎樣的命運呢？
一、高層住宅的輝煌時代在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的幾十年中 ， 高層住宅也曾有過十分輝煌的時代 ， 摩天大樓一度被看作是評判一座城市形象的標(biāo)準(zhǔn)之一 。 當(dāng)然 ， 任何事物的存在都是有其原因的 ， 高層住宅的輝煌也并非憑空而來 ， 它其實是社會經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展和城市人口不斷增加的產(chǎn)物 。
首先 ， 隨著城市經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展 ， 城市人口自然也在隨之增長 ， 然而一座城市可以擴(kuò)張的面積卻是有限的 ， 在一個地塊上建了這個自然就不能再建那個 。 因此 ， 人口與土地的矛盾日益明顯 ， 建設(shè)成本低、所用土地面積少的高層住宅也就應(yīng)運而生 。
其次 ， 高層住宅的房價比較合適 。 在房價越炒越高的今天 ， 單位面積內(nèi)所建的住宅樓層越高 ， 住宅建設(shè)成本就越低 ， 房價自然也就隨之降低 ， 這對于經(jīng)濟(jì)壓力比較大的年輕買房一族來說可謂是性價比較高的選擇 ， 在很多年輕人心中 ， 高層住宅還是很受歡迎的 。
而且 ， 正所謂“站得高 ， 看得遠(yuǎn)” ， 相較于比較容易潮濕、滋生蚊蟲且采光不良的低層住宅來說 ， 通風(fēng)好、無蚊蟲、采光好的高層住宅自然更受年輕人的追捧 。
這樣看來 ， 高層住宅真可謂是風(fēng)靡一時 。 然而面對這樣的情景 ， 曹德旺先生依舊說出了“房子就是鋼鐵水泥 ， 根本一文不值”這樣的預(yù)言 ， 且現(xiàn)在似乎已經(jīng)應(yīng)驗 。
高層住宅為何會“貶值”呢？
二、高層住宅的尷尬處境任何東西都是有壽命的 ， 就像人類一樣 ， 總有老去的那一天 ， 房子亦然 ， 隨著時間的推移 ， 不得不說 ， 高層住宅將處在一個十分尷尬的處境之中 。
高層住宅首先面臨的就是老化問題 。 眾所周知 ， 人會老 ， 機(jī)器會老 ， 高層住宅也難逃老化的命運 。 然而面對老化的高層住宅 ， 維修還是拆遷卻成了兩難選擇 。 若是維修 ， 高空作業(yè)的危險與難度暫且不說 ， 只是其中機(jī)械設(shè)備的維修都將是一大成本 ， 其中耗費的人力、物力、財力都將化成高層住宅居民的生活壓力 。
若是拆遷 ， 就勢必要建造更高的樓房 ， 只有這樣 ， 開發(fā)商才能獲利 。 但是幾十層的大樓豈是說拆就拆的呢？更不要提建造更高的大樓了 。
其次 ， 高層住宅也將面臨著居民流失的窘境 。 隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ， 人們對于生活水平的要求越來越高 ， 不僅要住 ， 更要住得有質(zhì)量 。 這樣一來 ， 更多經(jīng)濟(jì)條件可以的居民很可能更傾向于搬出高層住宅 ， 轉(zhuǎn)向環(huán)境更為優(yōu)美 ， 感覺更為舒適的獨棟低層住宅 。
推薦閱讀
- |曹德旺預(yù)言已成真？我國二三十層的高層住宅，未來會面臨哪些問題
- 合肥|房地產(chǎn)陷入“買不起賣不掉”的困局中，曹德旺給出了破局之法
- 漢正街|大部分人不適合有錢
- 長春|肇慶樓市4，下滑5.6%，灣區(qū)成員的樓市掉隊，業(yè)主：買到腰斬盤
- 限購|南寧丨藍(lán)光雍錦瀾灣二期項目發(fā)布延期交付通知書
- 房價|曹德旺預(yù)言已應(yīng)驗？國內(nèi)二三十層的高層住宅，未來將迎來什么結(jié)果
- 安置房|6月24日大灣區(qū)樓市動態(tài)
- 開封|曹德旺預(yù)言已應(yīng)驗？國內(nèi)二三十層的高層住宅，未來將迎來什么結(jié)果
- 大連|土拍快報：大連太平灣超3.6萬平米涉宅地塊使用權(quán)底價成交
- |金悅灣三、四期物業(yè)定標(biāo) 成交價超669萬元/年