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長春|肇慶樓市4，下滑5.6%，灣區成員的樓市掉隊，業主：買到腰斬盤

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長春|肇慶樓市4，下滑5.6%，灣區成員的樓市掉隊，業主：買到腰斬盤

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長春|肇慶樓市4，下滑5.6%，灣區成員的樓市掉隊，業主：買到腰斬盤

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長春|肇慶樓市4，下滑5.6%，灣區成員的樓市掉隊，業主：買到腰斬盤

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關鍵詞：下滑5.6% ， 灣區 ， 腰斬 。
作為灣區的成員之一 ， 肇慶的房價表現 ， 是不盡如人意的 。 準確地說 ， 從2018年開始 ， 肇慶的樓市 ， 就迎來大拐點 ， 從高峰期的8、9千多一平的均價 ， 然后下滑到如今的6千多一平 ， 部分樓盤甚至出現了腰斬 。 從8千降到4千一平 。
很難想象 ， 肇慶的房價會下滑那么快速 ， 下滑那么嚴重 。 最早提出的灣區城市是7個 ， 后來增加了2個城市入選 ， 肇慶就是其中之一 。 原本想借助大灣區的發展 ， 使得經濟發展上去 ， 但是經濟還沒發展上去 ， 房價卻上漲了不少 。 漲得快 ， 跌得也快 ， 光今年又回調了5.6% 。
【長春|肇慶樓市4，下滑5.6%，灣區成員的樓市掉隊，業主：買到腰斬盤】

咱們先看一下6月的樓市概況；
根據安居客的數據 ， 目前肇慶在售的二手房均價是 ， 6552元/平 ， 下滑5.6% 。
具體各區縣房價如下：
端州 ， 7735元/平 。 鼎湖 ， 6469元/平 。
四會 ， 5767元/平 。 高要 ， 5983元/平 。
德慶 ， 5339元/平 。 廣寧 ， 5374元/平 。
封開 ， 6433元/平 。 懷集 ， 5336元/平 。

端州的房價 ， 在高峰期 ， 逼近一萬 ， 累計下滑22% 。 鼎湖的下滑2.5% ， 其他區域也呈現不同程度的下滑 。 目前轄區內所有區域的房價皆在下滑 。 可謂是樓市遇冷 ， 跌跌不休 。
在所有的灣區城市中 ， 肇慶的房價是最低的 ， 也是下滑最多的城市 ， 已經比清遠 ， 茂名 ， 汕頭 ， 湛江等非灣區城市的房價低 。 這個結果是很讓人意外的 。

如果要論環境方面 ， 山水田園的肇慶 ， 絕對是杠桿的 ， 適合居住生活 。 六山二水二田 ， 如果是到了春夏季節 ， 到處是一片綠油油的稻田 ， 風景很美 ， 令人心曠神怡 。
促使房價下滑的導火索是 ， 恒大 ， 碧桂園等大房企降價促銷 。 當初只是簡單的85折 ， 75折 ， 后來高潮期 ， 房價打65折 。 甚至部分商鋪或者公寓 ， 直接打5折 。
那么 ， 肇慶的樓市肯定是扛不住的 。 原本都是靠佛山 ， 廣州等外地購房客去支撐 ， 本地的購房客不多 。 這波操作之下 ， 出現了很多腰斬盤 。

佛山一位葉小姐 ， 當初跟著購房團去肇慶看房 ， 看到樓盤打折促銷95折 ， 以8500元一平的價格買入一套 ， 沒想到 ， 買完之后 ， 碰到疫情 ， 然后就這樣拿著 ， 到現在該套房子的小區 ， 房價下滑了4000元 ， 房價來到了4500元一平 ， 同個小區的部分房源 ， 不少掛牌4500元/平賣不出去 。 換句話說 ， 樓盤腰斬了！
與葉小姐 ， 差不多同期買房的 ， 也下滑不同程度 ， 普遍跌幅在40% 。 糟糕的是 ， 周邊的新樓盤還在做促銷 ， 以某大 ， 碧桂園為首 。 帶精裝的 ， 降價5折 ， 你說讓前面的業主怎么活？

總結：肇慶的環境雖然好 ， 但是決定房價的永遠不是環境 ， 而是需求 。 如果需求達不到 ， 再美的環境 ， 再多的房子也沒有價值 。 肇慶目前情況看 ， 樓市供過于求 ， 在大環境下 ， 疫情影響 ， 樓市調控 ， 以及房企降價 ， 使得肇慶的房價下滑嚴重 。
因此 ， 購房客要提供謹慎 ， 多觀察 ， 多等待 ， 再入手 ， 避免再次被套 。

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